一棟アパート｜投資
広島県呉市西川原石町 木造AP2棟＋底地バルク
ここに注目！広島県呉市にある 1)満室１棟アパート(2戸)＋2)全空アパート(4戸)＋3)底地のバルク売りです！ 1)309番地の１棟アパートは２戸満室！！購入後すぐに家賃収入が入り、現状でも利回り20％！ 2)308番地の古屋(全空アパート)付き土地はプロ再生投資家様向けですが、埋まれば満室想定利回りは 一気に57.5%と、さらに高利回りになるポテンシャルが高い物件です！ 3)２６４番地の底地は生活保護の代理納付で安定的に地代が入金され、滞納リスク無し！ 周辺はコンビニやスーパー、医療機関に郵便局などが徒歩圏内にあり、生活に便利な場所でありながら、 自然に囲まれた魅力的な土地です。 ■設備：プロパンガス、中国電力、公営水道 ■修繕履歴：雨漏り箇所あるが入居者が補修済み。南西部に6帖増築あり(日付不明) ■特記事項：現状は幅員が４ｍ以下なので再建築不可ですが、セットバックすれば再建築可能です。 ・308番地上の建物は未登記で詳細不明です。309番の戸建は未登記増築あり。
| 価格 |
320万円
利回り57.5%
満室時想定年収：183万9,960円
|
|---|---|
| 住所 | 広島県呉市西川原石町 （詳細非公開） |
| 交通 | 川原石駅（徒歩19分）｜呉駅（徒歩29分） |
| 築年月 | 築50年（1974年11月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：105.98m² (32.05坪)／ 土地：278.82m² (84.34坪) 専有：52.99m² (16.02坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数6戸） |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/12/20）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り57％超
交通
- 川原石駅JR呉線徒歩19分
- 呉駅JR呉線徒歩29分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 3DK 駐車場 なし接道状況 三方 - 西側幅1.8ｍの公道に21ｍ接道
- 北側幅2.2ｍの公道に7.5ｍ接道
- 南側幅1.3ｍの公道に16ｍ接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No 20241220-K029 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 広島県呉市にある 1)満室１棟アパート(2戸)＋2)全空アパート(4戸)＋3)底地のバルク売りです！ 1)309番地の１棟アパートは２戸満室！！購入後すぐに家賃収入が入り、現状でも利回り20％！ 2)308番地の古屋(全空アパート)付き土地はプロ再生投資家様向けですが、埋まれば満室想定利回りは 一気に57.5%と、さらに高利回りになるポテンシャルが高い物件です！ 3)２６４番地の底地は生活保護の代理納付で安定的に地代が入金され、滞納リスク無し！ 周辺はコンビニやス 主な周辺施設
- 呉市立 港町約328m(徒歩5分)
- 呉市立両城約884m(徒歩12分)
- ローソン 呉海岸店約494m(徒歩7分)
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- 久保内科医院約873m(徒歩11分)
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- ティアレ歯科クリニック約501m(徒歩7分)
- 石崎動物病院約1.7km(徒歩21分)
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一棟アパート｜投資320万円利回り57.5%築50年広島県呉市西川原石町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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