一棟マンション｜投資
宮城県仙台市 RC一棟MS＋賃中戸建＋更地バルク売り
ここに注目！仙台市内にある３階建てRCマンション２棟＋賃貸中２階建木造戸建１戸＋更地の一括バルク売り！ マンションは１Ｋ各２１戸×２棟で計４２戸。 1戸は売主の知人に無償で賃貸中ですが、引渡し迄に退去予定。 戸建は7.8万円と高めの家賃で賃貸中で、ほぼ満室の高稼働！駐車場も外部に6台賃貸中！ 現在のオーナー様はボランティア精神で安価に貸しているため、家賃を値上げし、更地も ドッグランや運動場等に貸し出せば、更に利回りＵＰします！ 現況自主管理ですが、新規管理会社のご紹介可能です。 屋上防水・外壁や室内塗装などの大規模修繕済みで、11月に受水槽清掃工事予定！ RCはエレベーター無し・擁壁修繕は国負担でランニングコストを抑えられます。 仙台市は人口約１０９万人、東北地方の商業の中心地です。駅まで自転車で行くと早く、駐輪スタンドも 44台分あり、駐車場も余裕があります！ 高台にあり、津波被害も安心です！東日本大震災後に、他の低地から引っ越した入居者もいます！ 日当たり通風良好で、仙台市内を一望できる眺めが非常に素晴らしい物件です！
| 価格 |
8,560万円
利回り18.01%
満室時想定年収：1,542万円
|
|---|---|
| 住所 | 宮城県仙台市太白区向山１丁目 |
| 交通 | 大町西公園駅（徒歩21分）｜八木山動物公園駅（徒歩28分）｜国際センター駅（徒歩35分） |
| 築年月 | 築45年（1979年6月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：790.6m² (239.15坪)／ 土地：4549.26m² (1376.15坪) 専有：最小18m² (5.44坪)～最大99.23m² (30.01坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数43戸） |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/12/20）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り18％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1K / 戸建 間取り不明1戸 駐車場 あり 駐車場台数：27台接道状況 三方 - 北側幅4ｍの私道に19ｍ接道
- 東側幅4ｍの私道に40ｍ接道
- 南側幅5.7ｍの私道に17.9ｍ接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No 20241220-K023 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・現在満室・一棟売り 主な周辺施設
- 仙台市立向山約862m(徒歩11分)
- 仙台市立愛宕約989m(徒歩13分)
- ミニストップ 仙台八木山緑町店約391m(徒歩5分)
- 西友 五橋店約2km(徒歩25分)
- 花壇医院約1.6km(徒歩20分)
- 大岡内科医院約533m(徒歩7分)
- 向山ファミリー歯科約480m(徒歩6分)
- 向山動物病院約477m(徒歩6分)
- 仙台市役所 太白区 コミュニティ・センター 向山コミュニティ・センター約1.1km(徒歩14分)
- 八木山香澄町公園約203m(徒歩3分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資8,560万円利回り18.01%築45年宮城県仙台市太白区向山ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
RCマンション2棟
売買対象地
戸建
更地
マンション・駐車場
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展望
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