一戸建て｜投資
新潟県長岡市御山町 空室戸建て
ここに注目！新潟県長岡市御山町の木造２階建て戸建です。 募集賃料は２.５万円を想定しており、想定利回りは３０％と高利回りの物件になっております。 本物件には駐車場はありませんが、徒歩２分の場所に空きありの駐車場があるため、 入居者にとっても暮らしやすい環境になっております！ 積算価格１９８万＞販売価格１００万、積算評価１９８％の高積算物件となっております！ 近隣は市街地から外れ、静かで暮らしやすい環境ですが、 長岡駅までは車で１０分で、商業施設が多数存在しています！ 追い炊き機能付き浴槽、独立洗面台、バストイレ別でファミリー層にも人気の物件です。 平坦な整形地で日当たり通風良好です！！ ■設備 公営水道、東北電力、プロパン、公共下水 ■周辺環境 デイリーヤマザキ 長岡悠久山店 1304m、原信 花園店 2128m、 アクロスプラザ長岡 2953m、ながおか医療生活協同組合 2422m、中貫保育園 1248m、悠久山公園 406m、長岡市役所3939m ■特記事項 空き家期間は約10年間 ガス引込管がないため、プロパンガス会社との契約が必要です。 原則再建築不可
| 価格 |
100万円
利回り30%
満室時想定年収：30万円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県長岡市御山町 （詳細非公開） |
| 交通 | 長岡駅（徒歩48分） |
| 築年月 | 築54年（1970年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：72.75m² (22坪)／ 土地：141m² (42.65坪) |
| 現況 | その他（完成済み(空室)） |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/12/20）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
交通
- 長岡駅上越新幹線、JR上越線、JR信越本線徒歩48分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5K5K 駐車場 なし接道状況 一方 - 南西側幅4ｍの私道に2ｍ接道
都市計画区域 その他（調整） 用途地域 私道負担 地目/地勢 山林 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No 20241220-K020 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件 主な周辺施設
- 長岡市立栖吉約1.6km(徒歩20分)
- 長岡市立栖吉約1.3km(徒歩16分)
- デイリーヤマザキ 長岡悠久山店約1.4km(徒歩17分)
- 原信 花園店約2.2km(徒歩27分)
- アクロスプラザ長岡約3km(徒歩37分)
- ながおか医療生活協同組合 ながおか生協診療所 健康づくり教室約2.5km(徒歩31分)
- ふくはら内科クリニック約2.6km(徒歩32分)
- ゆきの歯科医院約2.2km(徒歩28分)
- 長岡市役所約4km(徒歩50分)
- 悠久山公園約406m(徒歩6分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資100万円利回り30%築54年新潟県長岡市御山町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：4枚
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