一戸建て｜投資
新潟県新潟市西蒲区巻OC戸建
ここに注目！新潟市西蒲区巻にある２階建て木造戸建です！床面積119.31平米で７LDKの広い間取り！ オーナーチェンジで客付け不要！！購入後すぐに家賃が入ります！！ 入居者は生活保護の60代単身男性。新潟市からの代理納付で滞納リスクが無く、安心です!! 既存管理会社の継承は不可ですが、新規管理会社のご紹介は可能です。 巻地区は市内で最も広い面積を持つ行政区。西蒲区の中心地で商業施設や公共施設が集まっています。 巻駅を中心に、コンビニ・スーパー・病院・保育園なども徒歩圏内にある生活に便利な場所です。 新潟市は新潟県内で最も人口が多く、総人口は約７７万人で全国でも１７位！ 周辺には企業も多く、ブルボン新潟工場まで徒歩１３ 分！ 物件は閑静な住宅街にあり、平坦地で日当たり通風良好です！ ■設備：公営上水道、電気、都市ガス、汲取／側溝、バストイレ別、洗面所、エアコン１台、照明器具等 ■特記事項：再建築不可・昭和５３年８月２９日増築・ペット不可、ピアノ使用不可。 ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
185万円
利回り23.02%
満室時想定年収：42万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市西蒲区巻甲 （詳細非公開） |
| 交通 | 巻駅（徒歩17分） |
| 築年月 | 築69年（1955年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：120.31m² (36.39坪)／ 土地：133.35m² (40.33坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/12/20）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り23％超
交通
- 巻駅JR越後線徒歩17分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 7DK以上7LDK 駐車場 なし接道状況 都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No 20241220-K016 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・現在満室 主な周辺施設
- 新潟市立巻北約1.3km(徒歩16分)
- 新潟市立巻西約1.9km(徒歩24分)
- セブンイレブン 下越巻北店約511m(徒歩7分)
- スーパーマルイ 巻店約383m(徒歩5分)
- まき鯛車商店街約947m(徒歩12分)
- 高木医院約900m(徒歩12分)
- 金子内科医院約314m(徒歩4分)
- 高野歯科医院約249m(徒歩4分)
- 新潟市西蒲区役所約762m(徒歩10分)
- 矢川ふれあい公園約1.1km(徒歩13分)
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一戸建て｜投資185万円利回り23.02%築69年新潟県新潟市西蒲区巻甲ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：5枚
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