一戸建て｜投資
新潟市中央区西大畑 長屋
ここに注目！新潟駅から車で８分、２階建て賃貸中戸建のご紹介です！ オーナーチェンジで客付不要、購入後すぐに家賃収入が得られます。利回りは２４％！ 入退去予定なし、滞納なしで安定した賃貸経営が見込めます！ 土地積算は９７０万円＞＞売値、約５６０％の高積算物件！ 閑静な住宅街で、徒歩圏内にスーパーやコンビニ、医療機関などがあり生活に便利な環境です。 ※再建築不可 設備 公共下水（私設管 入所者の部屋は汲取り）、公営水道、東北電力、都市ガス 周辺施設 セブンイレブン 新潟寄居町店 ６９９ｍ、新潟地下街 西堀ROSA(ローサ) ８８７ｍ、新潟市役所 コミュニティセンター ２９３ｍ、新潟市立新潟小学校 ５４６ｍ、佐藤歯科医院 ４５０ｍ、認定こども園神宮幼稚園 ４ｍ、新潟税務署 ５５０ｍ、西大畑公園 ２９０ｍ 備考 ・北側に入居者有（賃料３. ５万円）。空室側は白蟻被害、傾き等の不具合が多々あります。 ・再建築不可 ・上記表示の地積内には通路を含んでいます。 ・現況は自主管理、保証会社加入なし(連帯保証人)になります。
| 価格 |
175万円
利回り24%
満室時想定年収：42万円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区西大畑町 （詳細非公開） |
| 交通 | 白山駅（徒歩29分）｜新潟駅（徒歩39分） |
| 築年月 | 築99年（1925年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：185.03m² (55.97坪)／ 土地：160.43m² (48.53坪) |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/12/20）
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おすすめポイント
- 賃貸中
- 利回り23％超
交通
- 白山駅JR越後線徒歩29分
- 新潟駅JR白新線、上越新幹線、JR越後線、JR信越本線徒歩39分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 5K5K 駐車場 接道状況 二方(除角地) - 西側の私道に接道
- 北側の私道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No 20241220-K006 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・現在満室 主な周辺施設
- 新潟市立新潟約546m(徒歩7分)
- 新潟市立寄居約518m(徒歩7分)
- セブンイレブン 新潟寄居町店約699m(徒歩9分)
- CUPID(キューピット) 下本町店約1.1km(徒歩14分)
- 新潟地下街 西堀ROSA(ローサ)約887m(徒歩12分)
- 佐藤神経内科クリニック約807m(徒歩11分)
- 小林医院約1.1km(徒歩14分)
- 佐藤歯科医院約450m(徒歩6分)
- 稲垣動物病院約1.3km(徒歩16分)
- 新潟市役所 コミュニティセンター 寄居コミュニティハウス約293m(徒歩4分)
-
この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資175万円利回り24%築99年新潟県新潟市中央区西大畑町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
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