一戸建て｜投資
静岡市清水区 連棟木造戸建
ここに注目！静岡県の県庁所在地である静岡市内にある２階建連棟戸建！ 土地積算価格２３１万１１６０円、積算評価２０７．６６%と、売値の１５０万円を大きく 上回っている高積算の低グロス物件！さらに想定利回り約３２%の高利回りが期待できます。 現状は空室ですが、静岡市は工業や商業が盛んであり、多様な雇用機会があるのも魅力の1つ。 特に食品関連産業や製造業が発展しています。清水港に近く、周辺に様々な企業の事務所や 商業施設があり、賃貸需要が見込めそうです♪ 市営プール・テニスコート・噴水や桜がある広い清水清見潟公まで徒歩２分で住環境は良好。 平坦な整形地で、閑静な住宅街です。しみずマリンロードや国道１号線も近く、車での交通 アクセスも良好です！ ・設備：公共上下水道、中部電力、都市ガス、バストイレ別、独立洗面台 ・駐車場：１台あり ・周辺環境： ローソン２６７ｍ、静岡市立横砂こども園３４８ｍ、清水清見潟公園 スポーツ広場１５０ｍ ・備考：残地物あり。登記名義人が遠洋漁業にお勤めのため決済に時間がかかります。 連棟のため単独での再建築不可。現況有姿・公簿売買・境界非明示。
| 価格 |
150万円
利回り32%
満室時想定年収：48万円
|
|---|---|
| 住所 | 静岡県静岡市清水区横砂南町 （詳細非公開） |
| 交通 | 清水駅（徒歩29分） |
| 築年月 | 築40年（1984年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：70.29m² (21.26坪)／ 土地：60.82m² (18.39坪) |
| 現況 | その他（完成済み(空室)） |
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情報掲載期限：あと4日（更新日 2024/11/26）
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おすすめポイント
- 利回り31％超
- 駐車場あり
交通
- 清水駅JR東海道本線徒歩29分
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK3LDK 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 東側幅1.8ｍの私道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No 20241126-1 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件 主な周辺施設
- 静岡市立清水袖師約1.6km(徒歩20分)
- 静岡市立清水袖師約2km(徒歩25分)
- ローソン 清水横砂店約800m(徒歩10分)
- 食鮮館タイヨー 横砂店約516m(徒歩7分)
- エスパルスドリームプラザ約4.3km(徒歩54分)
- 山の上病院約2km(徒歩25分)
- 青木内科医院約989m(徒歩13分)
- 日比野医院約1.6km(徒歩20分)
- あさひ歯科クリニック約1.5km(徒歩19分)
- なぎさの動物病院約1.8km(徒歩22分)
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜投資150万円利回り32%築40年静岡県静岡市清水区横砂南町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：8枚
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