新潟市秋葉区山谷町AP+戸建てバルク
ここに注目!新潟市秋葉区の一棟アパート+戸建て2棟のバルク販売です! 土地値120%越え!積算140%!!周辺飲食店多数の高利回り案件!! アパートは6戸中3戸が賃貸中、戸建は2棟満室で現況利回りは20%! 満室になれば利回りは32.20%にまで上がります! 内装のダメージもそこまで酷くないため、お金をかけずに賃料収入を得られます!! AP:161.47平米 6戸、戸建:74.53平米 2戸 設備 都市ガス・公営水道・公共下水・東北電力・バス・トイレ・風呂・キッチン 周辺環境 居酒屋武吉 160m 徒歩2分、Italian Kitchen VANSAN 新津店 250m 徒歩4分、はま寿司新潟 450m 徒歩6分、公園ローソン新津山谷町 400m 徒歩6分、イオンスタイル新津 500m 徒歩7分、小島耳鼻咽喉科 600m 徒歩9分 、新津店ウェルシア新津店 700m 徒歩10分 ※原則再建築不可
価格 |
738万円
利回り32.19%
満室時想定年収:237万6,000円
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住所 | 新潟県新潟市秋葉区山谷町1丁目 |
交通 | 新津駅(徒歩10分) |
築年月 | 築54年(1970年9月) |
構造 | 木造 |
面積 | 建物:236m² (71.39坪)/ 土地:373.91m² (113.1坪) 専有:最小26.49m² (8.01坪)~最大74.53m² (22.54坪) |
現況 | 総戸数8戸 |
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新着 情報掲載期限:あと29日(更新日 2024/10/30)
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おすすめポイント
- 利回り32%超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 一方 - 南側の道に接道
都市計画区域 その他(市街化) 用途地域 - 第1種住居地域(建ぺい率:60% / 容積率:200%)
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他(現況引渡し) 取引態様 仲介 物件No 20241030-K010 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 新潟市立新津第一約786m(徒歩10分)
- 新潟市立新津第一約734m(徒歩10分)
- ローソン 新津山谷町店約406m(徒歩6分)
- イオンスタイル新津約401m(徒歩6分)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 新津店約756m(徒歩10分)
- 加藤医院約655m(徒歩9分)
- うさみ内科クリニック約630m(徒歩8分)
- 五十嵐歯科クリニック約511m(徒歩7分)
- ニイツ動物病院約657m(徒歩9分)
- 新潟市役所 教育委員会事務局 学校支援課 教育相談センター 秋葉区教育約1.1km(徒歩14分)
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東京都知事 (1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています:「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数:7枚
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