一棟アパート｜投資
新潟市秋葉区山谷町AP+戸建てバルク
ここに注目！新潟市秋葉区の一棟アパート+戸建て2棟のバルク販売です! 土地値120%越え!積算140%!!周辺飲食店多数の高利回り案件!! アパートは6戸中3戸が賃貸中、戸建は2棟満室で現況利回りは20%! 満室になれば利回りは32.20%にまで上がります! 内装のダメージもそこまで酷くないため、お金をかけずに賃料収入を得られます!! AＰ：１６１.４７平米 ６戸、戸建：７４．５３平米 2戸 設備 都市ガス・公営水道・公共下水・東北電力・バス・トイレ・風呂・キッチン 周辺環境 居酒屋武吉 160m 徒歩2分、Italian Kitchen VANSAN 新津店 250m 徒歩4分、はま寿司新潟 450m 徒歩6分、公園ローソン新津山谷町 400m 徒歩6分、イオンスタイル新津 500m 徒歩7分、小島耳鼻咽喉科 600m 徒歩9分 、新津店ウェルシア新津店 700m 徒歩10分 ※原則再建築不可
| 価格 |
738万円
利回り32.19%
満室時想定年収：237万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市秋葉区山谷町１丁目 |
| 交通 | 新津駅（徒歩10分） |
| 築年月 | 築54年（1970年9月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：236m² (71.39坪)／ 土地：373.91m² (113.1坪) 専有：最小26.49m² (8.01坪)～最大74.53m² (22.54坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2024/10/30）
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おすすめポイント
- 利回り32％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 接道状況 一方 - 南側の道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 仲介 物件No 20241030-K010 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 新潟市立新津第一約786m(徒歩10分)
- 新潟市立新津第一約734m(徒歩10分)
- ローソン 新津山谷町店約406m(徒歩6分)
- イオンスタイル新津約401m(徒歩6分)
- NEWDAYS MINI(ニューデイズミニ) 新津店約756m(徒歩10分)
- 加藤医院約655m(徒歩9分)
- うさみ内科クリニック約630m(徒歩8分)
- 五十嵐歯科クリニック約511m(徒歩7分)
- ニイツ動物病院約657m(徒歩9分)
- 新潟市役所 教育委員会事務局 学校支援課 教育相談センター 秋葉区教育約1.1km(徒歩14分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資738万円利回り32.19%築54年新潟県新潟市秋葉区山谷町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：7枚
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