一棟アパート|投資

新潟市中央区学校町通二番町 2軒長屋

ここに注目!JR「白山駅」まで徒歩12分、さらに上越新幹線の通る「新潟駅」にも車で11分と利便性良好! 入居者は滞納なし、退去予定なしで、白アリ、傾きも無し。 築古ですが大家が修繕業者のため、こまめに修理しています。 一人は生活保護受給者のため代理納付で滞納リスクもありません! 積算・利回り重視の投資家様や、安定した賃貸経営を希望の初心者様にオススメの物件です!! ■私道 二項道路で幅員約1.4~2.9m 2項道路が本地に届いているので、再建築は可能です。 ■設備 上水道(私設菅)、下水管(共同菅)、都市ガス(共同菅で裏から)、エアコン、給湯器 ■周辺環境 ローソン 新潟大学病院店 392m、白山市場 670m、新潟市役所 349m、白山公園 722m、新潟市立鏡淵小学校 500m、新潟市立寄居中学校 1046m、新潟大学旭町キャンパス 600m ※要セットバック ※ランニングコストは固都税(R6年度17907円)、火災保険のみ ※保証会社なし ※入居者の内一人は生活保護受給者で家賃は代理納付

価格
426 利回り20%
満室時想定年収:85万2,000円
住所 新潟県新潟市中央区学校町通2番町
交通 白山駅(徒歩12分)|関屋駅(徒歩30分)|新潟駅(徒歩41分)
築年月 築112年(1912年1月)
構造 木造
面積
建物:140.52m² (42.5坪)/
土地:112.42m² (34坪)

専有:最小67.96m² (20.55坪)~最大72.56m² (21.94坪)
現況 現在満室(総戸数2戸)

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新着 情報掲載期限:あと29日(更新日 2024/10/30)

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