一棟マンション｜投資
北海道岩見沢市 一棟RC そらちハイツ
ここに注目！岩見沢駅から車で7分にあるRC造一棟マンションです。 札幌駅から岩見沢駅までは、ＪＲ特急ライラックで乗り換えなし25分でアクセス良好！ 岩見沢市は、台風・土砂災害・津波など自然被害が少ない北海道の内陸部にあります。 角地で平坦な整形地。立地が良い低価格帯の収益物件です！ コンビニや保育園も近く、生活に便利な場所です。 RC造なので、まだまだ稼働可能！積算評価額は582万円以上、積算評価率約116％の高積算物件！ 現況8戸中3戸稼働中です。入居者は滞納無し、退去予定無し、保証会社加入済、生活保護代理納付やリースバックと 安心な材料が揃っています。昨年6月に屋根の修繕と塗装済み！稼働中居室もリフォーム済みです！ 空室は修繕必要ですが、満室想定利回りは58％！現況でも22％と十分な高利回りです。 再生投資家様や、借主が自費で修繕するDIY賃貸としてもオススメです！ 管理会社は継承不可ですが、新しい管理会社の紹介も可能です。 ・現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
500万円
利回り58.32%
満室時想定年収：291万6,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道岩見沢市七条東１２丁目 |
| 交通 | 岩見沢駅（車で6分） |
| 築年月 | 築46年（1978年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：413.04m² (124.94坪)／ 土地：428.64m² (129.66坪) 専有：48.52m² (14.67坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/9/27）
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おすすめポイント
- 利回り58％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 二方(除角地) - 北西側幅6ｍの公道に29ｍ接道
- 北東側幅7.2ｍの公道に13.1ｍ接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 媒介 物件No 20240927-K006 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 岩見沢市立南約1.2km(徒歩15分)
- 岩見沢市立東光約645m(徒歩9分)
- セブンイレブン 岩見沢日の出町東店約266m(徒歩4分)
- コープさっぽろ 岩見沢東店約517m(徒歩7分)
- であえーる岩見沢約2km(徒歩24分)
- 石塚内科医院約395m(徒歩5分)
- こじま内科クリニック約494m(徒歩7分)
- あくつこどもクリニック約1.8km(徒歩23分)
- 仲屋歯科医院約432m(徒歩6分)
- さとう動物病院約1.9km(徒歩24分)
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一棟マンション｜投資500万円利回り58.32%築46年北海道岩見沢市七条東ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：8枚
屋根
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