一棟アパート｜投資
新潟市中央区学校町通二番町 ２軒長屋
ここに注目！JR「白山駅」まで徒歩１２分、さらに上越新幹線の通る「新潟駅」にも車で１１分と利便性良好！ 入居者は滞納なし、退去予定なしで、白アリ、傾きも無し。 築古ですが大家が修繕業者のため、こまめに修理しています。 一人は生活保護受給者のため代理納付で滞納リスクもありません！ 積算・利回り重視の投資家様や、安定した賃貸経営を希望の初心者様にオススメの物件です！！ ■私道 二項道路で幅員約1.4~2.9m 2項道路が本地に届いているので、再建築は可能です。 ■設備 上水道(私設菅)、下水管(共同菅)、都市ガス(共同菅で裏から)、エアコン、給湯器 ■周辺環境 ローソン 新潟大学病院店 ３９２m、白山市場 ６７０m、新潟市役所 ３４９m、白山公園 ７２２m、新潟市立鏡淵小学校 ５００m、新潟市立寄居中学校 １０４６m、新潟大学旭町キャンパス ６００m ※要セットバック ※ランニングコストは固都税(R６年度１７９０７円)、火災保険のみ ※保証会社なし ※入居者の内一人は生活保護受給者で家賃は代理納付
| 価格 |
426万円
利回り20%
満室時想定年収：85万2,000円
|
|---|---|
| 住所 | 新潟県新潟市中央区学校町通２番町 |
| 交通 | 白山駅（徒歩12分）｜関屋駅（徒歩30分）｜新潟駅（徒歩41分） |
| 築年月 | 築112年（1912年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：140.52m² (42.5坪)／ 土地：112.42m² (34坪) 専有：最小67.96m² (20.55坪)～最大72.56m² (21.94坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数2戸） |
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03-6843-1838
新着 情報掲載期限：あと28日（更新日 2024/9/27）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り19％超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 なし接道状況 一方 - 南東側幅1.4ｍの私道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 近隣商業地域（建ぺい率：80％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 媒介 物件No 20240927-K002 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・現在満室・一棟売り 主な周辺施設
- 新潟市立鏡淵約500m(徒歩7分)
- 新潟市立寄居約1.1km(徒歩14分)
- ローソン 新潟大学病院店約392m(徒歩5分)
- 白山市場約670m(徒歩9分)
- まちのちいさなふくごうしせつ SAN(サン)約938m(徒歩12分)
- 皮膚科鈴木医院約140m(徒歩2分)
- 新井内科・消化器科クリニック約1.3km(徒歩16分)
- 大橋みなこキッズクリニック約1.3km(徒歩16分)
- 勝見歯科医院約478m(徒歩6分)
- 新潟市役所約349m(徒歩5分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資426万円利回り20%築112年新潟県新潟市中央区学校町通ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
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- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
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