一棟マンション｜投資
茨城県水戸市浜田町 リッツガーデン
ここに注目！水戸駅からバスで4分、好立地の一棟RCマンションです！ 50戸中47戸賃貸中の高稼働物件で、利回りは現況12.21％、満室時は13.73％の高利回り！ 2021年には法人一括借上の退去があり25部屋以上リフォーム済み。 その際低めの満室にした経緯があるため、家賃値上げの余地あり！ 管理状態はよく、建物はきれいに保たれています！ スーパーやコンビニ、小学校中学校も近く生活にも便利！ 3DKの広々間取りでファミリーにも人気のマンションです！ ■周辺環境 ミニストップ 水戸浜田町店 486m、ヨークベニマル水戸浜田店 513m、水戸市立浜田小学校 549m、水戸市立第三中学校 456m、青柳病院 474m、飯田内科医院 375m、朝日町児童公園 305m
| 価格 |
2億円
利回り13.73%
満室時想定年収：2,746万932円
|
|---|---|
| 住所 | 茨城県水戸市浜田町 （詳細非公開） |
| 交通 | 水戸駅（徒歩27分） |
| 築年月 | 築40年（1984年2月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：2787.74m² (843.29坪)／ 土地：2886.68m² (873.22坪) 専有：最小55.75m² (16.86坪)～最大60.93m² (18.43坪) |
| 現況 | 総戸数50戸 |
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情報掲載期限：あと3日（更新日 2024/9/2）
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おすすめポイント
- 利回り13％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通
- 水戸駅鹿島臨海鉄道大洗鹿島線、JR水郡線、JR常磐線徒歩27分
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り 3DK 駐車場 あり 駐車場台数：58台接道状況 三方 - 東側幅6.3ｍの公道に13ｍ接道
- 南側幅3.9ｍの公道に63ｍ接道
- 西側幅3ｍの公道に18ｍ接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 202408281744 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 水戸市立浜田約549m(徒歩7分)
- 水戸市立第三約456m(徒歩6分)
- ミニストップ 水戸浜田町店約486m(徒歩7分)
- ヨークベニマル水戸浜田店約513m(徒歩7分)
- 水戸駅ビル エクセルみなみ約2.2km(徒歩27分)
- 青柳病院約474m(徒歩6分)
- 飯田内科医院約375m(徒歩5分)
- やまわきこどもクリニック約1.5km(徒歩18分)
- 檜山歯科約430m(徒歩6分)
- フレンドアニマルメディカルセンター約537m(徒歩7分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億円利回り13.73%築40年茨城県水戸市浜田町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
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写真枚数：10枚
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