一棟マンション｜投資
ガーデン堀川
ここに注目！山形県米沢市堀川町の１棟売マンションです！築35年、鉄骨造の堅牢な造りです！ 全25戸中11戸は賃貸中で、現況でも11.19％の利回り！満室時は22.35％と高利回りとなります！ 山形大学米沢キャンパスまで徒歩9分で、学生の賃貸利用も見込めます！ 米沢市は米沢牛などで知られる観光地ですが、本物件は市内中心部の、JR2路線に挟まれたエリアに 位置しています。JR米坂線「南米沢駅」徒歩20分、山形新幹線「米沢駅」まで車で10分という立地で、 市外へのアクセスも良好です！11台分の駐車場も付いており、車をお持ちの方にも安心して入居いただけます！ 設備：公営上下水道、プロパンガス、電気、エアコン、TVモニター付きインターホン、浴室3点ユニット、 出窓、LED照明、収納、クッションフロア、給湯器、インターネット設備、宅配ボックス、防犯カメラ、 駐輪場(屋根付き)、駐車場、自動販売機、融雪システム 周辺環境：セブンイレブン徒歩4分、スーパー マルホンカウボーイ徒歩3分、100円ショップ徒歩3分、郵便局 徒歩12分
| 価格 |
4,000万円
利回り22.35%
満室時想定年収：894万円
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|---|---|
| 住所 | 山形県米沢市堀川町 （詳細非公開） |
| 交通 | 南米沢駅（徒歩20分） |
| 築年月 | 築35年（1989年4月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：663.05m² (200.57坪)／ 土地：1000.92m² (302.77坪) 専有：最小19.93m² (6.02坪)～最大23.76m² (7.18坪) |
| 現況 | 総戸数25戸 |
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情報掲載期限：あと3日（更新日 2024/9/2）
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おすすめポイント
- 利回り22％超
- 土地100坪超
交通
- 南米沢駅JR米坂線徒歩20分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1K 駐車場 あり ※契約者負担料金：4,000円/台 駐車場台数：11台接道状況 一方 - 東側幅2.5ｍの公道に接道
都市計画区域 非線引区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：60％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 20240825-s 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 米沢市立愛宕約482m(徒歩7分)
- 米沢市立第二約515m(徒歩7分)
- セブンイレブン 米沢林泉寺店約349m(徒歩5分)
- ヤマザワ 堀川町店約148m(徒歩2分)
- くまの医院約1.4km(徒歩18分)
- 笹井内科クリニック約141m(徒歩2分)
- ウッディ歯科約336m(徒歩5分)
- 米沢市役所 伝国の杜約1.1km(徒歩14分)
- 上杉記念館庭園約926m(徒歩12分)
- 上杉記念館庭園約926m(徒歩12分)
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資4,000万円利回り22.35%築35年山形県米沢市堀川町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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- (公社)不動産保証協会
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写真枚数：24枚
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