一棟アパート｜投資
秋田市寺内 一棟アパート
ここに注目！8戸中7戸入居で高稼働中アパートのご紹介です！ 入居者様は保証会社に加入･もしくは生活保護の方が多く家賃滞納の心配が少ないです。 積算は売値の180％超えと、売値を大幅に上回っている高積算物件です！ 秋田駅から物件までバス利用15分、停留所「みそのホーム前」から徒歩１分と アクセスの良さも魅力です！ 修繕 ・約8年前(平成27年)に名義人様が購入された際、 道路との架け橋の鉄骨部分を2～300万円かけて修繕済み。 ・令和5年12月 205号室排水管凍結の為補修交換済み。 ・各部屋については入退去の度に補修等はしていますが明細はありません。 確認事項 ・接道がないため現状再建築不可、再建築する場合は43条但書許可が必要です。 ・全方位擁壁あり。北側・西側・東側擁壁は所有となります。 ・現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
1,190万円
利回り25.15%
満室時想定年収：299万2,800円
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|---|---|
| 住所 | 秋田県秋田市寺内油田２丁目 |
| 交通 | 泉外旭川駅（徒歩36分）｜土崎駅（徒歩47分）｜秋田駅（徒歩53分） |
| 築年月 | 築40年（1983年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：269.12m² (81.4坪)／ 土地：744.99m² (225.35坪) 専有：最小27.32m² (8.26坪)～最大39.74m² (12.02坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
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情報掲載期限：あと3日（更新日 2024/4/1）
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おすすめポイント
- 利回り25％超
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り その他 駐車場 あり ※契約者負担料金：3,000円/台 駐車場台数：3台接道状況 都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 媒介 物件No 20240318h 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 秋田市立寺内約842m(徒歩11分)
- 秋田市立泉約2km(徒歩25分)
- セブンイレブン 秋田寺内蛭根店約246m(徒歩4分)
- マルダイ 八橋店約468m(徒歩6分)
- 八橋ショッピングセンターパブリ約557m(徒歩7分)
- 医療法人並木クリニック約937m(徒歩12分)
- 小林胃腸科内科医院約849m(徒歩11分)
- えのきこどもクリニック約702m(徒歩9分)
- 秋田市役所 観光文化スポーツ部 佐竹史料館約1.3km(徒歩16分)
- 秋田市役所 建設部 公園課 アメシロ防除室約1.2km(徒歩15分)
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,190万円利回り25.15%築40年秋田県秋田市寺内油田ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：4枚
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