区分マンション｜投資
横浜駒岡共同ビル 南西角部屋 区分マンション 501号室
ここに注目！・満室想定利回り：20.4％ ・管理会社、一部委託（巡回）管理費13100円/月 ・修繕積立金：10500 円/月 ・間取り：3DK ・バストイレ別 ・土地権利：地上権 (旧法借地上権） ・地代：2499 円/月 ・施工会社：大成建設株式会社 ・修繕履歴：室内無し。共用部 令和4年屋上防水(大規模修繕工事)・ 令和5年外壁塗装・下地補修／ 鉄部塗装(大規模修繕工事) ・令和5年度 固定資産税 2万6345円
借地権
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：2,499円/月
| 価格 |
500万円
利回り20.4%
満室時想定年収：102万円
管理費1万3,100円/月修繕積立金1万500円/月
|
|---|---|
| 住所 | 神奈川県横浜市鶴見区駒岡３丁目 |
| 交通 | 新綱島駅（徒歩16分）｜鶴見駅（バスで16分）｜バス停：駒岡不動尊前（徒歩1分） |
| 築年月 | 築55年（1968年12月） |
| 間取・専有 |
3DK（49.97ｍ²）└ 和6、和3、ＤＫ6
|
| 所在階 | 5階 / 地上6階建 |
| 現況 | その他（完成済み(空室)） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
03-6843-1838
情報掲載期限：あと3日（更新日 2024/4/13）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
-
▼クリックで左の拡大画像が変わります。 すべての写真を拡大
-
外観
-
間取り図
-
外観
-
屋上（防水工事済み）
-
浴室
-
和室・収納
-
トイレ
-
和室・インナーテラス
-
外廊下
-
参考用：リフォーム後和室・インナーテラス
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
おすすめポイント
- 利回り20％超
- 2階以上
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 新綱島駅東急新横浜線、東急東横線徒歩16分
- 鶴見駅京急本線、JR鶴見線、JR京浜東北線バス16分
- バス停：駒岡不動尊前徒歩1分
物件概要
土地権利 借地権 借地権の種別 旧法地上権 借地料 2,499円／月 主要採光面 構造 鉄筋コンクリート(RC)造 駐車場 なしバルコニー - バルコニー南向き
管理形態 管理組合 指定なし 引渡し 相談 管理人 施工業者 大成建設株式会社 取引態様 媒介 物件No 20240318a 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 都市ガス
備考 ■１Fにリフォーム店と飲食店が入っています。コンビニ徒歩4分。京浜東北線と東急の2路線利用可能。渋谷と横浜の中間にあり飲食店や商業施設が多く生活に便利な場所です。 住宅街へは坂道がほぼなく徒歩でも自転車でも楽に移動できます。 お部屋は収納たっぷりで 広い３DK。バストイレ別の使いやすい間取り。珍しいインナーテラス付き。・収益物件・室内は空室のまま原状回復しておりません。 お好きな仕様で自由にリフォーム・リノベーションしてバリューアップ出来ます。 主な周辺施設
- 横浜市立駒岡約685m(徒歩9分)
- 横浜市立寺尾約1.2km(徒歩14分)
- セブンイレブン 横浜鶴見二ツ池店約224m(徒歩3分)
- 業務スーパー 駒岡店約437m(徒歩6分)
- トレッサ横浜約714m(徒歩9分)
- 内科・外科トレッサ診療所約714m(徒歩9分)
- SANDAKID保育園約85m(徒歩2分)
-
-
この物件へのお問合せ
区分マンション｜投資500万円利回り20.4%築55年神奈川県横浜市鶴見区駒岡ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
テックプロパティジャパン(株)- 加入団体
- (公社)全日本不動産協会
- 保証協会
- (公社)不動産保証協会
- 公正取引協議会
- (公社)首都圏不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：10枚
外観
間取り図
外観
屋上（防水工事済み）
浴室
和室・収納
トイレ
和室・インナーテラス
外廊下
参考用：リフォーム後和室・インナーテラス
顧客第一主義！ お客様のニーズを理解し、そのニーズを満たすために、最善を尽くします！
弊社はお客様第一で、優良な収益不動産を提供することを常に考えています。常に顧客にとって最良の方法を提案し、顧客がより効果的にビジネスまたは資産形成ができるようにご提案及びサポートいたします。