一棟マンション｜投資
高知県高知市桟橋通４丁目 一棟RCマンション サンクレール
ここに注目！■満室想定利回り15.51％ 現況利回り5.61% ■相続税路線価 76000円／平米 ■積算価格7584万円以上！売値を大きく上回っていて、綺麗な物件です。 ■駅徒歩1分でコンビニや保育園・学校も近く、企業や店舗が多い高知市内の便利なエリアです。 ■1階店舗はコロナ前まで保険会社が借りていました。エレベーター付きのファミリー向けマンションです。 ■売却理由：相続の為。入居率が低いのは売主が退去後に清掃修繕や入居付けをしてないからです。 オーナー様で普通に原状回復・入居付けを行えば高利回り運営可能に！ ■設備：バストイレ別・プロパンガス・公共上下水道・給湯・エアコン・独立洗面台・シャワー ・バルコニー・フローリング・室内洗濯機置場・光ファイバー・エレベーター・バイク置場・駐輪場 ■現況有姿・公簿売買・境界非明示
| 価格 |
6,500万円
利回り15.5%
満室時想定年収：1,008万円
|
|---|---|
| 住所 | 高知県高知市桟橋通４丁目 |
| 交通 | 桟橋車庫前駅（徒歩1分） |
| 築年月 | 築31年（1993年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：729.87m² (220.78坪)／ 土地：338.01m² (102.24坪) 専有：最小60.07m² (18.17坪)～最大75.87m² (22.95坪) |
| 現況 | 総戸数12戸 |
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情報掲載期限：あと4日（更新日 2024/4/2）
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 駅徒歩1分以内
- 土地100坪超
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物件概要
建物の階建 地上7階建 間取り 3LDK / 和6、洋6、ＬＤＫ10、和6、洋6、ＬＤＫ10、２LDK 駐車場 あり 駐車場台数：11台接道状況 一方 - 東側幅36ｍの公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 工業地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 媒介 物件No 21 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 高知市立潮江東約1.4km(徒歩17分)
- 高知市立潮江約1.9km(徒歩23分)
- ファミリーマート 高知桟橋通店約434m(徒歩6分)
- 毎日屋 さんばし店約686m(徒歩9分)
- 京町・新京橋商店街約2.4km(徒歩30分)
- 大川内科約786m(徒歩10分)
- 認定こども園潮幼稚学園・うしお保育園約725m(徒歩10分)
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一棟マンション｜投資6,500万円利回り15.5%築31年高知県高知市桟橋通ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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写真枚数：3枚
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