一棟ビル｜投資
渋谷区本町６丁目 幡ヶ谷駅徒歩8分 一棟SRC 【KNCビル】
ここに注目！■土地252万3302.9 円/坪 84万1101円/種 ■相続税路線価 90万円／平米 ■事務所・店舗等に利用可能な希少な一棟空ビルです。 ■所有者様が自社ビルとして自己使用中。売買後退去予定です。 ■3F駐車場スペース未登記増築後に改装して応接室に変更しています。 ■上記面積は、改装後の面積です。 ■■容積オーバーのため再建築の際には同規模の建物は建築できません。 ■エレベーター無し。ランニングコスト抑えられます。 ■東京電力・公営水道・公共下水 ■1～2F事務所・3F応接室(正面道路から見ると１Fに見えますが実際は３Fです）・4F事務所＆応接室・５ F事務所＆住宅 ■平成26年 全館フルリニューアル・大規模修繕済み。ハイグレードで高級 感ある綺麗な内装。室内コンディション良好です。 ■東京都道431号「水道道路」沿い。3駅利用可能。新宿や渋谷にも近く交 通アクセス抜群。建物の裏は静かな公園で桜が見られます。 ■現況有姿､公簿売買
| 価格 |
2億6,800万円
利回り5.77%
満室時想定年収：1,548万3,600円
|
|---|---|
| 住所 | 東京都渋谷区本町６丁目 |
| 交通 | 幡ヶ谷駅（徒歩8分）｜初台駅（徒歩10分）｜西新宿五丁目駅（徒歩18分） |
| 築年月 | 築56年（1967年8月） |
| 構造 | 鉄骨鉄筋コンクリート(SRC)造 |
| 面積 | 建物：312.16m² (94.42坪)／ 土地：106.21m² (32.12坪) |
| 現況 | 総戸数5戸 |
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情報掲載期限：あと4日（更新日 2024/4/14）
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物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り その他 駐車場 接道状況 一方 - 南東側幅15ｍの公道に接道
都市計画区域 その他（市街化） 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：300％）
私道負担 地目/地勢 宅地 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し その他（現況引渡し） 取引態様 媒介 物件No 20240127 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 備考 収益物件・一棟売り 主な周辺施設
- 渋谷区立幡代約607m(徒歩8分)
- 渋谷本町学園約925m(徒歩12分)
- ミニストップ 渋谷本町6丁目店約256m(徒歩4分)
- まいばすけっと 渋谷本町6丁目店約323m(徒歩5分)
- 六号坂通り商店街約348m(徒歩5分)
- はたがや協立診療所約418m(徒歩6分)
- 鈴木医院約310m(徒歩4分)
- ほしなこどもクリニック約895m(徒歩12分)
- 本町デンタルクリニック約356m(徒歩5分)
- 日本動物医療センター約178m(徒歩3分)
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一棟ビル｜投資2億6,800万円利回り5.77%築56年東京都渋谷区本町ホームページはこちら東京都知事 (1) 第109690号
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