一戸建て｜売買

新築戸建　柏林台　Lussoak-ルッソーク-

ここに注目！【柏林台中町・新築戸建・南西角地・3LDK平屋】～木々のゆらぎを愉しむ家～　Lussoak-ルッソーク-　　柏林台公園が目の前に広がり、市街地ながら自然を感じられる立地。南面からは公園、西面からは遊歩道の木々を眺められます。21.25帖のLDKは南西向きで日当たり良好。小上がりの畳スペース付。天井高さ2.5ｍ×ハイドアで開放的な空間です。 ★啓西小学校・西陵中学校区域、どちらも徒歩10分圏内！★暖房・給湯機器～エコジョーズ(都市ガス省エネ機器)★全居室床暖房★全居室カーテン付・収納完備★全館LED照明器具付★システムキッチン～対面式Ｉ型キッチン／タッチレス自動水栓／2口IH＋ラジエントヒーター・無水両面焼きグリル／フロントオープン食洗機／カップボード幅2700／キッチン横にはパントリー（食品庫）★1坪ユニットバス～換気乾燥暖房機／追い炊き機能★造作風洗面化粧台～間口幅1200／収納付ミラーキャビネット★トイレ～タンクレストイレ(温水洗浄便座)／カウンターキャビネット★玄関ドア～電気錠

売主物件

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現地公開情報2026/2/28(土)・2026/3/1(日) 10:00～17:00※期間外の見学はお問い合わせください。アクセス

価格	ローン計算電卓 4,298万円
建物面積	115.1m² (34.81坪)
土地面積	288.4m² (87.24坪)（公簿）
間取り	3LDK1階：LDK21.25帖洋室8帖洋室6帖洋室6帖
住所	この地域の土地参考価格北海道帯広市柏林台中町3丁目11番
交通	十勝バス「柏林台北町3丁目」停（徒歩4分）｜十勝バス「柏林台南町1丁目」停（徒歩8分）
築年月	新築（2026年2月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0155-34-3147

(株)アーニストホーム

情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/2/26）

物件写真･概要
周辺地図

【外観】南西角地に位置するブラックで統一感のある平屋

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【外観】南西角地に位置するブラックで統一感のある平屋
【間取り図】　3LDK平屋建て
【玄関】玄関ドアは防犯性の高い電子錠
【LDK】21.25帖のLDK＋3帖の小上がりは日当たり良好
【LDK】どの窓からも公園の木々を愉しめ、自然を感じられます
【LDK】天井高さ2.5ｍ＋ハイドアで開放感のある空間
【LDK】リビングドアはガラス製の親子ドアを採用
【小上がり】腰掛けたり寝転んだり、暮らしに合わせて使える空間
【ダイニング】ダイニングの窓からも遊歩道の木々を眺められます
【キッチン】白を基調としたシンプルで明るい対面キッチン
【キッチン】食器の出し入れがしやすいフロントオープン食洗機
【キッチン】間口2,700㎜のカップボード＋可動棚付パントリーで収納充実
【パントリー】玄関から直行でき、動線がスムーズ
【洗面】間口1,200㎜のゆったり使える造作風洗面台　
【トイレ】おしゃれな照明が映えるトイレ空間
【トイレ】手洗いは隣接した洗面台で。
【玄関】ゆったりとした広さの玄関ホール
【SC】大容量の可動棚付シューズクローク
【洋室】ベッドを置いても余裕がある8帖の広さ
【洋室】クローゼットの戸もハイドアで物の出し入れもしやすいです
【浴室】部屋干しにもカビ防止にも使える浴室換気暖房機付
【ランドリー】タオルを掛けられるパネルヒーターあり
【ボイラー】省エネで環境にやさしい高効率給湯器「エコジョーズ」

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交通

十勝バス「柏林台北町3丁目」停徒歩4分（約250m）
十勝バス「柏林台南町1丁目」停徒歩8分（約550m）

物件概要

建物の階建	地上1階建
主要採光面	南	構造	木造(在来工法)
接道状況	角地南側幅11.00mの公道に13.74m接道位置指定：無西側幅30.00mの公道に13.52m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	空き
施工業者	株式会社アーニストホーム
建築確認番号	第R7確認建築帯広建開00085号
取引態様	売主	物件No	MH258
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	複数路線利用可角地土地付き提案住宅日当り良好照明器具付フローリング天井高2.5m以上シューズインクローゼット全居室収納あり温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台浴室乾燥機追い焚き風呂浴室暖房浴室1坪以上 IHクッキングヒーターシステムキッチン食器洗乾燥機都市ガス床暖房 24時間換気システム熱交換器エコジョーズモニタ付インターホン平屋
備考

学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 柏林台カトリック幼稚園約60m(徒歩1分)
すずらん保育所約230m(徒歩3分)
柏林台公園約140m(徒歩2分)
ローソン帯広柏林台店約250m(徒歩3分)
帯広市休日夜間急病センター約260m(徒歩4分)
帯広柏林台郵便局約400m(徒歩5分)
ザ・ビッグエクスプレス西陵店約500m(徒歩8分)
北洋銀行柏林台支店約700m(徒歩9分)
セブンイレブン帯広西17条競馬場通店約750m(徒歩11分)
ドリームタウン白樺約950m(徒歩13分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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一戸建て｜売買

4,298万円

115.1m² (34.81坪)新築

北海道帯広市柏林台中町

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北海道帯広市白樺十六条西19丁目11番地1

TEL：0155-34-3147

FAX：0155-34-4576

営業時間：9:00～18:00

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