一戸建て｜売買

帯広市西二十三条南４丁目　戸建て

ここに注目！12/4(木)～12/8(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【リフォーム内容】 ●外構工事駐車場拡張、屋根・外壁塗装、庭木伐採 ●内装工事システムキッチン交換、ユニットバス交換、温水洗浄便座トイレ交換、洗面化粧台交換、玄関扉交換、フローリング上張り、クロス張替え、フロアタイル上張り、クッションフロア張替え、建具交換、クローゼット交換、シューズボックス交換、給湯器交換、インターホン設置、火災警報器設置、照明LED交換【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください【周辺施設】・森の里小学校850ｍ（徒歩11分）・緑園中学校1100ｍ（徒歩14分） ※本物件は住宅ローン減税が適用されます。詳しくはお問合せください。

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売主物件

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現地公開情報2025/12/4(木)～2025/12/8(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,249万円
建物面積	76.95m² (23.27坪)
土地面積	212.5m² (64.28坪)
間取り	3LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道帯広市西二十三条南４丁目35-3
交通	西帯広駅（徒歩28分）
築年月	築37年（1988年7月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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0120-593-000

(株)カチタス帯広店

情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/5）

物件写真･概要
周辺地図

【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取図】リフォーム後の間取図です。ＬＤＫが16帖の3ＬＤＫ
【リフォーム済】リビングです。床は新品のフローリング張りにな
【敷地図】土地がどんな形をしていて、前面道路の幅員、どれだけ
【リフォーム済】キッチンはリクシル製のシステムキッチンに新品
【リフォーム済】住宅の外壁、屋根塗装は高額な工事なので、一度
CG合成で家具を配置したイメージです。
【浴室】浴室は0.75坪タイプのリクシル製ユニットバスに新品
【リフォーム済】トイレはリクシル製の温水洗浄便座トイレに新品
【リフォーム済】新品交換した洗面化粧台の水栓は、お湯と水をき
【リフォーム済】駐車場です。砕石を敷きました。普通車がで3台
【リフォーム済】毎日使う玄関ドアは断熱ドアに交換しました。窓
【リフォーム済】下駄箱は新品交換しました。扉は落ち着いた印象
【リフォーム済】洋室です。床は新品のフローリング張りになりま
【リフォーム済】洋室です。床は新品のフローリング張りになりま
【リフォーム済】洋室です。床は新品のフローリング張りになりま
【リフォーム済】洋室です。床は新品のフローリング張りになりま
【リフォーム済】洋室です。床は新品のフローリング張りになりま
【リフォーム済】洋室です。床は新品のフローリング張りになりま
【小学校】森の里小学校まで徒歩11分（約850ｍ）。お友達と
【中学校】緑園中学校まで徒歩14分（約1100ｍ）。登下校は
【スーパー】フクハラ店様まで徒歩23分（約1800ｍ）。営業
【コンビニ】セブンイレブン店様まで徒歩19分（約1500ｍ）
【物置】物置は塗装しました。カギは交換済みです。広さは約2帖
【床下写真】中古住宅の3大リスクである、雨漏り、主要構造部分
【リフォーム済】灯油タンクは塗装しました。
【リフォーム済】ボイラーは灯油のリンナイ製に新品交換しました
【リフォーム済】新品交換した洗面化粧台の水栓は、お湯と水をき
【リフォーム済】キッチンはリクシル製のシステムキッチンに新品
【リフォーム済】リビングの出窓です。天板はクリア塗装を行いま

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西帯広駅JR根室本線徒歩28分

物件概要

建物の階建	地上1階建
主要採光面		構造	木造
バルコニー	バルコニー南向き
接道状況	一方南側幅8.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	622247
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	平屋日当り良好システムキッチン都市ガス温水洗浄トイレ照明器具付フローリング閑静な住宅街浴室1坪以上その他：駐車2台・南向き
備考	2025/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・給排水管・建具・全面 2025/12 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根 2025/12 リノベーション完了予定・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】【内外装リフォーム済】【水回り新品交換済】【外壁塗装済】【年内入居可能】 LDK16帖の平屋。洋室3部屋。普通車並列3台駐車可能。前面道路の幅員8ｍ。運転が苦手な方でも楽々駐車。徒歩14分以内に教育施設（森の里小学校850ｍ、緑園中学校1100ｍ）が揃

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主な周辺施設

森の里約850m(徒歩11分)
緑園約1.1km(徒歩14分)

森の里約850m(徒歩11分)

緑園約1.1km(徒歩14分)

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一戸建て｜売買

2,249万円

76.95m² (23.27坪)築37年

北海道帯広市西二十三条南

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北海道帯広市東七条南14丁目1番地13

TEL：0120-593-000

TEL：0155-20-5080

FAX：0155-20-5083

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週水曜 / 第1 火曜 / 第3 火曜

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(一社)北海道不動産公正取引協議会