一戸建て｜売買

帯広市西十二条北８丁目　戸建て

ここに注目！12/18(木)～12/22(月)予約制見学会開催※当日予約OK。ご希望日をお知らせください。【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みます。自社物件につき随時ご案内可能。内覧希望の方はお電話ください。【リフォーム内容】 ●外構工事外壁塗装・屋根塗装 ●内装工事システムキッチン交換・ユニットバス交換・洗面化粧台交換・温水洗浄便座トイレ交換・給湯ボイラー交換・モニター付ドアホン交換・住宅用火災報知器新設・鍵交換・玄関断熱ドア設置・シューズBOX交換・照明器具交換・全室クリーニング・畳表替え・フローリング張り替え・クッションフロア張り替え・クロス貼り替え・建具交換等【おすすめポイント】・雨漏り、構造上主要な部分の欠陥や・腐食、給排水管の故障や漏水についてお引渡しより２年間保証。・新品の照明器具設置予定なので入居後にすぐに生活が始められます。・返済額や融資可能額など、お客様のご希望にあわせてご提案。住宅ローンが初めての方でもお気軽にご相談ください。【周辺施設】・啓北小学校まで徒歩4分（260ｍ）第一中学校まで

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売主物件

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現地公開情報2025/12/18(木)～2025/12/22(月) 10:00～18:00※見学ご希望の方は、電話もしくはメールでお問い合わせください。なお、来場受付票をご記入いただいた方にはAmazonギフトカードをプレゼントします。アクセス

価格	ローン計算電卓 2,249万円
建物面積	148.63m² (44.96坪)
土地面積	217.08m² (65.66坪)
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道帯広市西十二条北８丁目17-4
交通	帯広駅（徒歩44分）
築年月	築41年（1984年11月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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情報掲載期限：あと28日（更新日 2025/12/17）

物件写真･概要
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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま

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【住宅ローン減税対象】価格には消費税、リフォーム費用を含みま
【間取図】現在リフォーム中です。間取は1階2部屋・2階2部屋
【リビング】現在リフォーム中です。家族が集まる一家団欒のリビ
【エントランスホール】フローリングを張りました。白ですので清
【システムキッチン】現在リフォーム中です。新品のシステムキッ
【外観画像】現在リフォーム中です。南側駐車スペースに3台分あ
【リビング】現在リフォーム中です。家財道具のレイアウトを検討
【浴室】現在リフォーム中です。アクセントパネルがついた新品の
【トイレ】現在リフォーム中です。温水洗浄機能付きのトイレに交
【脱衣場】現在リフォーム中です。クロスを貼り替えて清潔感のあ
【駐車場】駐車スペースは南向側３台です。アスファルト舗装です
【玄関ドア】現在リフォーム中です。住宅の顔とも言える部分の玄
【玄関ホール】現在リフォーム中です。クロスを貼り替えて照明器
【1階・北東側和室】現在リフォーム中です。和室から洋室に変え
【1階・北西側和室】現在リフォーム中です。洋室に間取り変更中
【2階・西側和室】現在リフォーム中です。9帖ありますので大き
【2階・東側和室】現在リフォーム中です。クローゼットのある6
【ベランダ】現在リフォーム中です。天気の良い日は大きなものを
【眺望】大きな道路に面していますのでどこに行くにも便利な立地
【小学校】啓北小学校まで260ｍ　徒歩4分です。子供の足でも
【中学校】帯広市立帯広第一中学校まで徒歩1分（約70ｍ）。お
【スーパー】ダイイチ啓北店様まで徒歩9分（約650ｍ）。生鮮
【コンビニ】セブンイレブンまで170ｍ　徒歩3分です。徒歩圏
【庭】小さめですが南側を向いているのでチューリップや色のきれ
【1階・北東側和室・別アングル】現在リフォーム中です。6.5
【1階・北西側和室・別アングル】現在リフォーム中です。6.5
【2階・西側和室・別アングル】現在リフォーム中です。暗い感じ
【2階・東側和室・別アングル】現在リフォーム中です。壁・天井
【1階・北西側和室・収納】現在リフォーム中です。和室から洋室
【1階・北東側和室・収納】現在リフォーム中です。古びたタンス

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帯広駅JR根室本線徒歩44分

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南	構造	木造
バルコニー	バルコニー南向き
接道状況	一方南側幅18.00mの公道に接道
都市計画区域	その他（市街化）
私道負担
地目/地勢	宅地	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：40％ / 容積率：60％）
引渡し	その他（現況引渡し）	現況	その他（完成済み(空室)）
取引態様	売主	物件No	611009
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴	日当り良好コンロ3口以上 LPガスフローリング整形地浴室1坪以上その他：駐車2台・南向き
備考	2025/12 内装リフォーム完了予定・キッチン・浴室・トイレ・壁・床・全室・洗面所・給湯器・建具・全面・ボイラー交換 2025/12 外装リフォーム完了予定・外壁・屋根・玄関ドア交換 2025/12 リノベーション完了予定・水回り・床材/壁紙交換【見学会開催】【内外装リフォーム中】「年内入居可」【水回り新品交換予定】【外壁・屋根塗装予定】並列3台駐車可能。小学校徒歩4分（260ｍ）、中学校徒歩1分（70ｍ）、スーパー徒歩9分（650ｍ）と利便性の良い立地です。・南向き

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主な周辺施設

帯広市立啓北約260m(徒歩4分)
帯広市立帯広第一約70m(徒歩1分)
セブン-イレブン帯広啓北店約170m(徒歩3分)
ダイイチ啓北店約650m(徒歩9分)
帯広厚生病院約2.6km(徒歩33分)
帯広市役所役場約2.6km(徒歩33分)

帯広市立啓北約260m(徒歩4分)

帯広市立帯広第一約70m(徒歩1分)

セブン-イレブン帯広啓北店約170m(徒歩3分)

ダイイチ啓北店約650m(徒歩9分)

帯広厚生病院約2.6km(徒歩33分)

帯広市役所役場約2.6km(徒歩33分)

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2,249万円

148.63m² (44.96坪)築41年

北海道帯広市西十二条北

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北海道帯広市東七条南14丁目1番地13

TEL：0120-593-000

TEL：0155-20-5080

FAX：0155-20-5083

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週水曜 / 第1 火曜 / 第3 火曜

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(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会