一棟ビル｜投資

【価格改定】真鍋ビル＿オーナーチェンジ

ここに注目！北海道帯広市に、新たな収益の柱となる一棟ビルのご紹介です。鉄骨造3階建てのしっかりとした構造が魅力ですね。こちらはオーナーチェンジ物件のため、ご購入後すぐに家賃収入が期待できるのが嬉しいポイント。現在、5室中4室が稼働しており、「空室が1室のみ」という高稼働率で、表面利回り15.17%という高い収益性も大きな魅力です。南と東に面した角地に位置し、視認性も良好。1階はテナント向き、上階には住居も備わっており、多様なニーズに応えられます。敷地内には駐車場2台分も完備しています。魅力あふれる投資物件です。ぜひこの機会にご検討ください。

価格	収支計算電卓 3,100万円利回り15.17% 満室時想定年収：528万円
住所	北海道帯広市東二条南3丁目17-1
交通	帯広駅（徒歩24分）｜柏林台駅（徒歩47分）道順を見る
築年月	築37年（1989年5月）
構造	鉄骨造
面積	建物：784m² (237.16坪)／土地：337.78m² (102.17坪)（公簿）
現況	空室1室のみ（総戸数5戸中 4戸賃貸中）

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ピタットハウスFC帯広店 (株)丸正池田

情報掲載期限：あと23日（更新日 2026/7/19）

建物の階建	地上3階建
間取り	6LDK×1戸、その他×4戸
駐車場	あり ※無料駐車場台数：2台敷地内駐車場有
接道状況	角地南側幅20.00mの公道に30.90m接道東側幅20.00mの公道に22.00m接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	121万4,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	角地
備考	テナント向き角地オーナーチェンジ住居付

【価格改定】真鍋ビル＿オーナーチェンジ

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