一棟マンション｜投資
♪価格改定・表面利回17.08％♪ＲＣ15戸＿アドバンス木野
ここに注目！【価格改定！】北海道河東郡音更町に、投資家様注目のRC造一棟マンション「アドバンス木野」が登場しました！ 表面利回り17.08％、年間予定賃料収入532万円超と、安定した収益が期待できる15戸の物件です。 2015年には外壁塗装を実施済み。さらに2024年には室内を大幅リフォーム予定で、LEDシーリング、クロス・床の張替、ウォシュレット、TVモニターホン設置など、入居者様にも嬉しい設備が充実しています。バス・トイレ別、ブロードバンド回線完備で快適な暮らしを提供。現在空室は1室のみ、家賃保証付きで安心の運営が可能です。 周辺には木野郵便局（徒歩3分）、帯広信用金庫（徒歩5分）、セイコーマート（徒歩7分）など生活利便施設が充実。音更町立木野南保育園も徒歩2分と、子育て世帯にも配慮された立地です。 この機会に、ぜひ一度ご検討ください。お問い合わせお待ちしております！
| 価格 |
3,115万円
利回り17.08%
満室時想定年収：532万3,200円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道河東郡音更町木野東通4-6-14 |
| 交通 | 西帯広駅（徒歩101分）｜札内駅（徒歩85分）｜柏林台駅（徒歩58分）｜帯広駅（徒歩44分）道順を見る |
| 築年月 | 築35年（1990年1月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：496.04m² (150.05坪)／ 土地：331m² (100.12坪)（公簿） 専有：最小4.79m² (1.44坪)～最大47.47m² (14.35坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数15戸中 14戸賃貸中） |
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0155-37-1010
情報掲載期限：あと30日（更新日 2025/12/12）
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おすすめポイント
- 利回り17％超
- リフォーム済み
- 土地100坪超
- 空室が1室のみ
- 家賃保証
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上4階建 間取り ワンルーム×14戸、その他×1戸 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：6台接道状況 一方 - 東側幅7.90mの道に11.50m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 即時 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 109万3,950円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2019年12月頃に屋根・外壁をリフォームしています。施工内容：外壁は2015年に塗装工事
- 2024年11月頃にリビング・キッチン・トイレ・浴室・玄関をリフォームしています。施工内容：LEDシーリングに更新、クロス張替、床CF更新、玄関床更新、ウォシュレット設置、TVモニターホン設置。
設備・特徴 - 家賃保証
- バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3,115万円利回り17.08%築35年北海道河東郡音更町木野東通
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写真枚数：12枚
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