美原1丁目店舗
ここに注目！函館市美原1丁目より、元小児科クリニック跡地の物件の登場です✨ 約188坪の広々とした角地に位置し、視認性は良好！室内は元小児科のレイアウトや、給排水・ガス設備がそのまま残る「居抜き物件」のため、初期費用を大幅に抑えて開業が可能です。開業・移転したいクリニック様はもちろん、内装をアレンジすることで、送迎必要な介護事業者様🚌、生徒用駐車場が必要なスクール様🏫、駐車場重視のサロン様🍀等の幅広い事業に対応できます。無料駐車場を13台分確保しているため、スタッフや送迎車の出入りが多い業態でも安心です🚗バス停まで徒歩2分で、周辺に飲食店や銀行が揃い看板効果ばっちりの角地で地域密着ビジネスに最適です！見学予約・お問い合わせを心よりお待ちしております。
この物件は クリニック・診療所 の居抜き物件です。
現状の設備が残されたまま取引されるため、初期費用を抑え速やかに事業を開始できるメリットがあります。
| 価格 |
3,130万円
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|---|---|
| 建物面積 | 262.49m² (79.4坪) |
| 土地面積 | 622.67m² (188.35坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道函館市美原1丁目39番20号 |
| 交通 | 五稜郭駅（徒歩25分）｜函館バス 「富岡3丁目」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築32年（1993年12月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：13台
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| 用途地域 |
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/8/21）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駐車2台以上可
- 24時間セキュリティー
- 出店するなら…この業種がおすすめ！
- 飲食全般（重飲食含む）
- 喫茶・カフェ（軽飲食）
- バー・クラブ・スナック
- 小売・物販
- 美容・健康・介護
- 医療
- 教育・スクール
- 事務所
- アミューズメント
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線徒歩25分（約2km）
- 函館バス 「富岡3丁目」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 総戸数 主要採光面 南東 構造 木造 居抜き情報 [クリニック・診療所] の居抜き接道状況 三方 - 南西側幅9.10mの公道に31.90m接道 位置指定：無
- 東側幅18.00mの公道に9.50m接道 位置指定：無
- 北西側幅8.00mの私道に14.90m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 空き 取引態様 仲介 物件No 26HA-68 仲介手数料概算 109万8,900円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 幹線道路沿い
- 給排水設備
- エアコン付
- ビルトインエアコン
- 灯油暖房
- セントラル空調
- 24時間セキュリティー
- 男女別トイレ
備考 ■駐車場に大型自立看板あり。 ■間取り図は手書きにつき現状を優先します。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
店舗(一棟)｜売買3,130万円262.49m² (79.4坪)築32年北海道函館市美原ホームページはこちら北海道知事 渡島(11) 第595号
(株)緑地- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：29枚
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