一棟アパート｜投資
【神山3丁目 収益物件】サンハイツⅢ
ここに注目！【利回り12.7％】神山3丁目／2018年外装塗装済みの1棟アパート！✨ 人気の神山エリア！土地45坪で、将来の出口戦略も安心。🏠 固定資産税が安く、手残りの多さが自慢の1,500万円収益物件です！💰 ✨高水準の利回り✨販売価格1,500万円に対し、満室想定利回りは12.72％！📈 ✨メンテナンス済み✨2018年に屋根・外壁塗装を実施済み。購入後の大きな出費リスクが抑えられています。🛠️ ✨低コスト運用✨：固定資産税が年額約5万円！手元に現金が残りやすいのが最大の武器です。👛 ✨良好な立地✨産業道路へのアクセスも良く、生活に便利な環境です。📍 現在は4戸中3戸が稼働中（稼働率75％）。 1LDK×4戸という人気の間取りで、早期の客付けが見込めます！🏃💨 「将来のための着実な資産づくり」や「毎月の安定した副収入」をお考えの方にぴったりの、最初の一歩にふさわしい物件です。 詳細な収益シミュレーションもご用意しております。 まずはお気軽にお問い合わせください！
| 価格 |
1,500万円
利回り12.66%
満室時想定年収：190万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市神山3丁目54番2号 |
| 交通 | 函館バス 「神山通」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築28年（1997年12月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：132.04m² (39.94坪)／ 土地：151.27m² (45.75坪)（公簿） 専有：33.01m² (9.98坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数4戸中 3戸賃貸中） |
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0138-84-6545
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/23）
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おすすめポイント
- 利回り12％超
- リフォーム済み
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通
- 函館バス 「神山通」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×4戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 一方 - 西側幅6.00mの公道に10.84m接道 位置指定：無
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 26HA-28 仲介手数料概算 56万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2018年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根・外壁塗装
- 2025年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：２F D号室玄関扉交換
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資1,500万円利回り12.66%築28年北海道函館市神山ホームページはこちら北海道知事 渡島(11) 第595号
(株)緑地- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：11枚
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