一棟アパート｜投資
函館市石川町収益物件
ここに注目！【石川町中心部×131坪の広大敷地】2LDK×駐車場8台完備の満室稼働物件 人気の石川町エリア、131坪（約435㎡）もの広大な敷地を持つ収益物件です。 本物件最大の強みは、2LDKに対し「駐車場2台無料（全8台分）」という地方都市最強の客付け条件。大きなお車でも駐車可能なため、圧倒的なリーシング優位性を誇ります。 土地は将来的に2区画の住宅用地として分譲可能な地形。 現在、月額24.4万円で満室稼働中。資産性と収益性のバランスが取れた物件です。
| 価格 |
2,660万円
利回り11%
満室時想定年収：292万8,000円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市石川町317番地4 |
| 交通 | |
| 築年月 | 築23年（2003年3月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：274.5m² (83.03坪)／ 土地：435.6m² (131.76坪)（公簿） |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸中 4戸賃貸中） |
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0138-84-6545
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/27）
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おすすめポイント
- 現在満室
- 利回り10％超
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2LDK×4戸 駐車場 あり ※無料 駐車場台数：8台各部屋2台、単列駐車
接道状況 一方 - 南西側幅8.00mの公道に24.20m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 住まいのくわざわ 建築確認番号 第H14確更建築函館建指00328号 取引態様 仲介 物件No 26HA-27 仲介手数料概算 94万3,800円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 室内写真は入居前のものです。各部屋状態は異なります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,660万円利回り11%築23年北海道函館市石川町ホームページはこちら北海道知事 渡島(11) 第595号
(株)緑地- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：18枚
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