土地｜売買

【湯川イオン近く】湯川町３丁目事業用地【230坪】

ここに注目！【分譲用地/事業用地】230坪の大型区画がイオン湯川店至近に登場！間口45m・奥行14～16mの整形地で、5区画（46坪×5）や4区画（57坪×4）への分割が可能な使い勝手の良さが魅力です。8m幅の広々とした前面道路に面し、都市ガス配管もあり。さらに湯川町ながら、準防火地域外のため建築規制が緩和されコストダウンを実現。最大の強みである生活利便性はハイパーレベルで、小学校まで徒歩圏内、バス・市電も利用可能と子育て世代に最適な立地ながら、イオン湯川店やフレスポ戸倉などの大型商業施設へのアクセスも良好。なお、南側道路と高低差があり、擁壁は市有地上に存在する可能性がありますが、詳細は現地確認をお願いします。事業用地としての開発はもちろん、分譲住宅地としても高いポテンシャルを秘めた本物件、資料請求・現地視察はお早めに！

価格	ローン計算電卓 2,760万円坪単価：約12.0万円/坪
土地面積	761.72m² (230.42坪)（公簿）
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市湯川町3丁目15番（15番2）
交通	湯の川駅（徒歩9分）｜函館バス「根崎競技場前」停（徒歩4分）
現況	更地
建築条件	なし
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

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(株)緑地

情報掲載期限：あと26日（更新日 2025/12/12）

販売区画数/ 総区画数	－／－
接道状況	角地東側幅8.00mの公道に45.50m接道南側幅8.00mの公道に16.50m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	更地
取引態様	仲介	物件No	25HA-42
仲介手数料概算	97万6,800円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	角地整形地都市ガス上下水道電気
備考

【湯川イオン近く】湯川町３丁目事業用地【230坪】

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