土地｜売買

【市街化調整区域の異端児】石川町売土地

ここに注目！【こんな好立地な必要ある‥？】この疑問こそが最大の価値です。蔦屋書店と石川コープの真ん中くらいに位置する本物件は、ある意味"生活最前線"にあります。毎日の買い物も蔦屋書店も徒歩圏内という利便性は、まさに「市街化調整区域の異端児」。かつて高速道路沿いの田園地帯だった石川町が、蔦屋書店の誕生で一変したように、このエリアは常に可能性を秘めた成長株です。地価下落が続く函館でも右肩を下げないエリアと評される石川町・桔梗町エリア。産業道路から離れた高台に多い同種物件と異なり、生活利便施設と近接する立地は、資材置き場としての効率性を高めます。家庭菜園用地としても、作業後の休憩にスーパーでキンキンに冷えたドリンクやアイスを買える贅沢さ。「ここに家が建てられたら」という妄想を抱かせるほどのポテンシャル。もはやBBQ専用地や、テントを張ってキャンプもあり？という遊び心ある提案も、実は都市型レジャーの新たな需要を先取りするヒントかもしれません。生活インフラと自然の調和が生む、函館の未来を見据えた土地価値を体感してください。

価格	ローン計算電卓 130万円坪単価：約9,724円/坪
土地面積	442m² (133.7坪)（公簿）
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市石川町96番27
交通	函館バス「藤岡眼科前」停（徒歩3分）
現況	更地
建築条件	なし
用途地域	無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）

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(株)緑地

情報掲載期限：あと22日（更新日 2025/12/12）

販売区画数/ 総区画数	－／－
接道状況
都市計画区域	市街化区域
私道負担
地目/地勢	雑種地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	無指定（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	更地
取引態様	仲介	物件No	25HA-40
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	整形地家庭菜園用地
備考	☑建築不可 ☑境界の明示なし ☑契約不適合免責、現状有姿引渡し ☑共有地（96番25、514㎡）を売買対象に含む　※図面参照。当該共有地の通路を通って、道路へ至ります。

【市街化調整区域の異端児】石川町売土地

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