一棟マンション｜投資
コーポフカボリ
ここに注目！【🏠💸利回り14.5%超！函館市電「競馬場前」徒歩5分｜空室2戸で即収益スタート！】函館市電「競馬場前」徒歩5分の好立地マンション。安定収益＆生活利便性の両立で投資家注目！ 築38年のマンション（1DK・2DK複合型／全11戸）が函館市深堀町に登場。市電電停まで徒歩5分と、函館市内で主流の交通手段を活かした生活アクセスが最大の強みです。現在9戸が入居中（空室2戸）で入居率82％を維持。表面利回り14.53％（売価3,980万円／満室時年収約578万円）と高収益が特徴で、家賃相場4万～6万円と単身者や車不要の夫婦層に適した価格帯。共用廊下・室内はリフォーム済みで清潔感があり、外観の経年感をカバー。生活面では徒歩4～11分圏内にスーパー「マックスバリュ」、コンビニ、ドラッグストア「サツドラ」が揃い、駐車場不足は敷地内3台＋月極5台の借り上げで対応中。市電利用者が多い立地のため車依存度が低く、入居者の安定性に期待。築年数はあるものの管理状態は良好で、初期費用を抑えつつ利回りを重視する投資家に最適です。詳細情報や現地案内をご希望の方は、ぜひお気軽にお問い合わせください。
| 価格 |
3,980万円
利回り14.53%
満室時想定年収：578万3,316円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市深堀町18番7号 |
| 交通 | 競馬場前駅（徒歩5分）｜函館バス「競馬場前」停 （徒歩4分） |
| 築年月 | 築38年（1987年3月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：685.6m² (207.39坪)／ 土地：423.22m² (128.02坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数11戸中 9戸賃貸中 |
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0138-84-6545
情報掲載期限：あと15日（更新日 2025/11/28）
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おすすめポイント
- 利回り14％超
- 駅徒歩5分以内
- 土地100坪超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 競馬場前駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩5分（約352m）
- 函館バス「競馬場前」停 徒歩4分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り 1DK、2DK 駐車場 あり 駐車場台数：3台上記敷地内3台に加え、現在は近隣月極5台借上げ中。
接道状況 一方 - 南東側幅9.00mの私道に15.50m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 25HA-35 仲介手数料概算 137万9,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資3,980万円利回り14.53%築38年北海道函館市深堀町ホームページはこちら北海道知事 渡島(11) 第595号
(株)緑地- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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