土地の資産価値が決め手の中古住宅＠柏木町
ここに注目！【高級住宅街でリフォームはいかが？】～すでにちょこちょこ手直しされた中古を買って、500万くらい掛けて直して、月々7万円台で住むプラン～深堀町の電停＆マックスバリュからすぐ。函館市内でも数少ない「高級住宅街」の柏木町。築36年でリフォーム推奨ではあるんですが、「どの辺りに住んでるの？」『え、柏木町』と、鼻高々に答えることができます。自宅住所を書く度に「柏木町…｣と【いいとこ住んでる感】を味わうことも◎。そもそも築36年の中古住宅がなぜ2,000万円以上するのか？といえば、とにかく【土地の価値がめちゃ高いから!!!】です。柏木町で普通の土地ってなかなか売りに出てこないんです。例えば連合隊で「柏木町 売土地」を検索すると、道路がせまーいところだったり、行き止まりだったり、電車道路沿いだったり、極端な場所がほとんどです。本物件みたいな「幅員7m以上ある普通の土地」ってなかなか無くて資産価値が高いんですね。リフォームで水回りや内装、屋根・外壁など直して、例えば500万くらい掛かったとして、諸経費入れて2,930万円のローンを35年返済とすると月々78,646円くらいに。貸家より安くないですか？
| 価格 |
2,280万円
|
|---|---|
| 建物面積 | 128.79m² (38.95坪) |
| 土地面積 | 378.43m² (114.47坪)（公簿） |
| 間取り | 5LDK1階：L10帖 DK8帖 和室8帖 和室8帖 / 2階：洋室6帖 洋室6帖 和室6帖 |
| 住所 | 北海道函館市柏木町25番7号 |
| 交通 | 函館バス「深堀町」停 （徒歩2分）｜深堀町駅（徒歩3分） |
| 築年月 | 築36年（1987年8月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：1台
植木や灯油タンクを撤去・移設すれば駐車可能台数ＵＰ！ |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと14日（更新日 2024/4/13）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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おすすめポイント
- 駐車場あり
- 都市ガス
- リフォーム済み
- 駅徒歩3分以内
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 5分
5分- 周辺施設を地図で確認
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 深堀町駅函館市電５系統、函館市電２系統駅近!徒歩3分（約218m）
- 函館バス「深堀町」停 徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南西 構造 木造 バルコニー あり- バルコニー南向き
接道状況 一方 - 北西側幅7.3ｍの公道に13.6ｍ接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 用途地域 - 第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し 相談 現況 空き（残置物は撤去して引渡します。） 取引態様 媒介 物件No 23HA-86 仲介手数料概算 81万8,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2020年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：キッチン交換、クロス・CF張替え
- 2020年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：トイレ交換、クロス・CF張替え
- 2020年11月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：ボイラー交換、洗面台交換、洗面所CF張替え
- 2014年11月頃に外壁をリフォームしています。施工内容：屋根・外壁塗装
設備・特徴 - 整形地
- 閑静な住宅街
- 物置
- 玄関フード
- 日当り良好
- 照明器具付
- フローリング
- 出窓
- 二重サッシ
- 納戸・トランクルーム
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- シャワー付洗面化粧台
- 浴室に窓
- 都市ガス
- 灯油暖房
- 灯油ボイラー
- モニタ付インターホン
- BSアンテナ
備考 室内の荷物撤去は現在準備中です。家の中は空っぽにして引渡しとなります。 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- マックスバリュ深堀店約497m(徒歩7分)
- ローソン函館柏木電車通店約296m(徒歩4分)
- みちのく銀行柏木町支店約287m(徒歩4分)
- サツドラ函館柏木店約373m(徒歩5分)
- ローソン函館深堀町店約558m(徒歩7分)
- セイコーマート函館柏木店約697m(徒歩9分)
- 医療法人富田病院約892m(徒歩12分)
- 独立行政法人国立病院機構函館病院約710m(徒歩9分)
- セブンイレブン函館柏木町店約717m(徒歩9分)
- スーパー魚長生鮮乃木市場約1.1km(徒歩14分)
対象となりうる支援制度
函館市
支援制度に関するお問合せは、不動産会社ではなく、自治体の公式ページまたは担当課までご確認ください。
上記リンクは、支援制度の対象条件を一定以上満たした物件に対し自動表示しています。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買2,280万円128.79m² (38.95坪)築36年北海道函館市柏木町ホームページはこちら北海道知事 渡島(11) 第595号
(株)緑地- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会、全国賃貸管理ビジネス協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：15枚
創業50年。目指すは100年！信頼と実績を武器に、あなたの不動産との出会いを力強く応援いたします！