一戸建て｜投資

人気の本通で貸家賃貸を始める。

ここに注目！～はじめての貸家チンタイ、始めませんか？～不安定なコロナ時代。”安定”した「不動産収入」が注目されています。中でも貸家は大注目なんです。＊＊意外かもしれませんが、函館で『貸家は常に不足』しています。ちょっと場所が悪くたって人気の貸家。この物件はなんと本通の便利なエリア。とっても好条件なんです。＊＊この物件は入居中で、退去予定もありません！すでに”20年以上”も長く住んで下さっています。住みやすいんだと思います！＊＊ほかの貸家と比べてみる・・？ちょっと待った！安い物件は場所が悪いし・・、場所がいい物件は高い・・、場所もイマイチなのに高い物件だってある・・・。買ったらいつかは手放すために売らなきゃいけない。。安い物件って、買うときは安いけど、売るときも安いんです。「売れる場所なのか？」という問題もクリアしなくちゃ。＊＊この物件は「南東向きの人気エリアにある好立地」。正直、建物がない状態の土地で売られていたら、すぐにマイホームを建てたい！って人がきっと食いついてくるハズです。本通は10年後も人気アリアの可能性が高いですし！＊＊これからは安定した不動産収入が大事だと思う方はお問合せ下さい！

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売主物件

この物件は、仲介手数料がかかりません。

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価格	収支計算電卓 820万円利回り8.78% 満室時想定年収：72万円
住所	北海道函館市本通3丁目26番7号
交通	函館バス「花通橋」停（徒歩1分）
築年月	築47年（1977年1月）
構造	木造
面積	建物：84.45m² (25.54坪)／土地：153.95m² (46.56坪)（公簿）
現況	賃貸中

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0138-84-6545

(株)緑地

情報掲載期限：あと10日（更新日 2024/11/2）

建物の階建	地上2階建	構造	木造
間取り	4LDK
駐車場	あり駐車場台数：1台
接道状況	一方南西側幅11ｍの公道に13.1ｍ接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	売主	物件No	22HA-32
仲介手数料概算	取引態様が売主なので仲介手数料は不要です
設備・特徴
備考

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交通

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