神山3丁目【北東角地】古家付売土地
ここに注目！『景色の良いお家に住みたい方におススメです！』３年ほど前に開通した「昭和団地通」の西側の小高い場所にある土地ですので、景観の良い場所になると思います！きっと２階からの景色は素敵なんだろうな～と思いながらご紹介させていただければと思います笑！北東角地の閑静な住宅地ですからゆっくりとした時間が過ごせそうですし、産業道路へもほど近いですので生活環境も良さそうですね！土地の大きさもちょうどいい約６０坪ほどの土地ですから、きっとあなたの生活フィットしてくれる場所になるかと思います！現在建物などがありますが、売主様にて解体して更地にてお引渡しさせていただければと思います！気になる方には詳しい資料お渡しいたしますので、是非一度お問い合わせいただければと思います！！もちろん、ハウスメーカーさんのご紹介や融資相談にも喜んでご対応させていただければと思います！！是非、お問い合わせお待ちしております！！ ★ピタットハウス函館店 ㈱三建不動産：0138-54-9377★ちなみに現状の倉庫としてご使用されたい方も是非お気軽にご相談いただければと思います！！！
| 価格 |
780万円
坪単価：約12.6万円/坪
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|---|---|
| 土地面積 | 204.6m² (61.89坪)（公簿） |
| 住所 | 北海道函館市神山3丁目63- |
| 交通 | 函館バス 「神山2丁目」停（徒歩3分） |
| 現況 | 建物付き（更地渡し可能） |
| 用途地域 |
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと17日（更新日 2026/9/17）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観！
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土地図面！
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前面道路（西側から）！
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外観②！
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外観③！
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外観④！
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外観⑤！
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前面道路（東側から）！
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前面道路（北側から）！
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外観⑥！
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外観⑦！
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外観⑧！
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前面道路（南側から）！
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3年前に開通した「昭和団地通」への階段が目の前です！
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「昭和団地通」に下りる階段！
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「昭和団地通」と高低差がありますので景色が良さそうです！
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2階建てのお家を建てるとこんな感じの景色が見えるのではないでしょうか？
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倉庫内部！
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倉庫内部②！
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倉庫内部③！
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倉庫内部④！
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倉庫内部⑤！
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倉庫内部⑥！
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倉庫内部⑦！
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お庭では以前は家庭菜園も行っておりました！
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倉庫内部⑧！
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ファミリーマート 函館神山2丁目店さん！
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北陸銀行 函館東支店さん！
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函館脳神経外科病院さん！
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びっくりドンキー 神山店さん！
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販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 建築条件なし
- 角地
- 上下水道
- 電気
- 近くて便利！徒歩５分以内にある施設
- 4分
4分- 5分
5分- 周辺施設を地図で確認
交通
- 函館バス 「神山2丁目」停徒歩3分（約240m）
物件概要
販売区画数/
総区画数－／－ 接道状況 角地 - 東側幅6.00mの公道に18.22m接道
- 北側幅4.00mの公道に8.92m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 なし 地目/地勢 雑種地 地勢：平坦 国土法届出 不要 建築条件 なし
土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
引渡し 相談 現況 建物付き（更地渡し可能） 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 角地
- 高台に立地
- 整形地
- 閑静な住宅街
- LPガス
- 田舎暮らし向き
- リゾート向け
- 上下水道
- 電気
- 古家付
備考 ■地番4-23、4-101 ■解体更地渡し（現在建物がございますが、売主様にて解体して更地にてお引き渡しさせていただきます。） ■契約不適合責任免責 ■物件によって状況と寸法が異なるものもございますので現況を優先させていただきます ■現状の倉庫としてご使用されたい方もお気軽にご相談ください！ 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
土地｜売買780万円北海道函館市神山ホームページはこちら北海道知事 渡島(10) 第722号
ピタットハウス函館店 (株)三建不動産 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
外観！
土地図面！
前面道路（西側から）！
外観②！
外観③！
外観④！
外観⑤！
前面道路（東側から）！
前面道路（北側から）！
外観⑥！
外観⑦！
外観⑧！
前面道路（南側から）！
3年前に開通した「昭和団地通」への階段が目の前です！
「昭和団地通」に下りる階段！
「昭和団地通」と高低差がありますので景色が良さそうです！
2階建てのお家を建てるとこんな感じの景色が見えるのではないでしょうか？
倉庫内部！
倉庫内部②！
倉庫内部③！
倉庫内部④！
倉庫内部⑤！
倉庫内部⑥！
倉庫内部⑦！
お庭では以前は家庭菜園も行っておりました！
倉庫内部⑧！
ファミリーマート 函館神山2丁目店さん！
北陸銀行 函館東支店さん！
函館脳神経外科病院さん！
びっくりドンキー 神山店さん！
おかげさまで創業45年！不動産のことなら三建不動産へ是非ご相談下さい！
●営業時間● 平日：9：30～19：00 土曜・祝日：9：30～18：00 日曜：定休日 【売買物件の無料査定、買取相談も行っておりますので、不動産全般ご相談下さい！】 是非ご連絡お待ちしております！