湯浜町借地権付き戸建収益物件
ここに注目！函館市湯浜町のスーパーやコンビニ、飲食店なども近くて便利な立地の借地権付き戸建収益物件です！現在10年以上お住まいいただいているご入居者様から毎月35,000円のお家賃をいただいておりますので、表面利回りはなんと56％です！借地権の期間も残り9年ほどありますし、売買にあたっての借地契約の名義変更料も売主様がご負担いただけますので、買主様のご負担も少なくすみそうですね！現在ご入居者様がいらっしゃいますので室内写真がありませんし、室内のご案内も難しいですが気になる方には詳しい賃貸契約内容や、9年後の借地契約の内容などお伝えさせていただければと思いますので、是非お気軽にお問い合わせいただければと思います！詳しい資料をメールでお送りすることも可能ですので、是非お問い合わせお待ちしております！ ★ピタットハウス函館店 ㈱三建不動産：0138-54-9377★
この物件の土地は「借地」のため、毎月、借地料の支払いが発生します。
借地は購入対象に含まれないため、所有権の物件に比べ価格が割安になる場合が多いことや、土地の固定資産税が不要である等の利点があります。
借地料：9,520円/月
| 価格 |
75万円
利回り56%
満室時想定年収：42万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市湯浜町4-29 |
| 交通 | 函館バス 「広野町」停（徒歩7分）｜深堀町駅（徒歩17分）道順を見る |
| 築年月 | 築61年（1965年6月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：79.49m² (24.04坪)／ 土地：143m² (43.25坪)（公簿） |
| 現況 | 賃貸中 |
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新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/5）
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- 賃貸中
- 利回り55％超
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 深堀町駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩17分（約1.4km）
- 函館バス 「広野町」停徒歩7分（約560m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 構造 木造 間取り 3LDK1階：L12.5帖 K3帖 和室6帖 / 2階：洋室7.5帖 和室6帖 駐車場 なし接道状況 一方 - 南側幅4.00mの公道に3.63m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
私道負担 なし 地目/地勢 畑 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 借地権 借地権の種別 旧法賃借権 借地料 9,520円／月 期間 20年特記事項 借地権の残存期間は約9年になります 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 備考 ■家屋番号91番10の1 ■借地権の名義変更料は、売主様にて負担いたします ■建物は昭和49年8月28日変更、増築しております ■間取・設備については現況を優先させて頂きます ■契約不適合責任免責 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一戸建て｜投資75万円利回り56%築61年北海道函館市湯浜町ホームページはこちら北海道知事 渡島(10) 第722号
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- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：20枚
スーパー魚長 湯浜店さん！
函館湯浜郵便局さん！
ローソン 函館広野町店さん！
プロノ 函館漁火通店さん！
おかげさまで創業45年！不動産のことなら三建不動産へ是非ご相談下さい！
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