函館市美原一丁目 一棟売アパート【コンフレール美原】
ここに注目！【令和8年3月外壁・屋根・外階段塗装工事済み！】買物・交通便利な人気の美原地区のアパートです！未来大学の学生さんなどお一人暮らしにおススメな物件です！ペットと一緒に暮らせる嬉しい物件ですのでいろいろな入居が見込めます！！現在空室の2部屋の壁のクロスやリビングのクッションフローリングもキレイに張り替えましたし、奥の和室の畳もカーペットフローリングに変更しております！！！玄関ドアの鍵は2ヶ所ありますのでセキュリティの良い物件です！！！バストイレ別の住みやすい物件です！！！気になる方には詳しい資料お渡しいたしますので、是非お問い合わせいただければと思います！！！是非お問い合わせお待ちしております！！！リモート案内も可能ですのでお気軽にご相談下さい♬ ★ピタットハウス函館店 ㈱三建不動産：0138-54-9377★
| 価格 |
2,088万円
利回り15%
満室時想定年収：313万2,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市美原1丁目22-5 |
| 交通 | 函館バス「亀田支所前」停 （徒歩4分）｜五稜郭駅（徒歩29分）道順を見る |
| 築年月 | 築40年（1985年10月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：207.04m² (62.62坪)／ 土地：221.72m² (67.07坪)（公簿） 専有：最小25.67m² (7.76坪)～最大26.08m² (7.88坪) |
| 現況 | 総戸数8戸 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/3/27）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観！
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2階 間取図！
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外観②！
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外観③！
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前面道路！
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前面道路②！
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前面道路③！
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前面道路④！
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ゴミステーションも新しくなりました！
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外観④！
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共用階段！
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階段の補修も行っております！
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2階共用廊下！
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202号室 室内玄関！
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202号室 室内玄関②！
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202号室 トイレ！（温水洗浄便座は壊れてしまったので通常のものに変更予定です）
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202号室 リビング！
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202号室 リビング②！
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202号室はインターネット回線があります！
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202号室 リビング③！
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202号室 キッチン！
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202号室 バスルーム！
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202号室 洋室！内窓は樹脂サッシです！
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202号室 洋室収納！
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202号室 洋室収納の横にクローゼットスペースがあります！
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202号室 畳をカーペットフローリングに変更した洋室です！
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サツドラ 富岡中央店さん！
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ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 函館本店さん！
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ニトリ 函館店さん！
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ビッグハウスアドマーニさん！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り14％超
- リフォーム済み
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭駅JR函館本線、道南いさりび鉄道線徒歩29分（約2.4km）
- 函館バス「亀田支所前」停 徒歩4分（約320m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1DK×8戸 駐車場 あり 駐車場台数：4台接道状況 角地 - 南西側幅6.00mの私道に13.95m接道 位置指定：有
- 北西側幅6.00mの私道に15.08m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 第1226号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 75万5,040円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2026年3月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根と外壁と外階段塗装と補修
設備・特徴 - 角地
- バス/トイレ別
- ペット相談可
備考 ■地番212-15 ■駐車場は小型車になります（※要現地確認） ■室内写真は現在空室の202号室のものになります ■お部屋によって設備と間取が異なるものもございますので現況を優先させて頂きます ■売主契約不適合責任免責 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,088万円利回り15%築40年北海道函館市美原ホームページはこちら北海道知事 渡島(9) 第722号
(株)三建不動産 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
外観！
2階 間取図！
外観②！
外観③！
前面道路！
前面道路②！
前面道路③！
前面道路④！
ゴミステーションも新しくなりました！
外観④！
共用階段！
階段の補修も行っております！
2階共用廊下！
202号室 室内玄関！
202号室 室内玄関②！
202号室 トイレ！（温水洗浄便座は壊れてしまったので通常のものに変更予定です）
202号室 リビング！
202号室 リビング②！
202号室はインターネット回線があります！
202号室 リビング③！
202号室 キッチン！
202号室 バスルーム！
202号室 洋室！内窓は樹脂サッシです！
202号室 洋室収納！
202号室 洋室収納の横にクローゼットスペースがあります！
202号室 畳をカーペットフローリングに変更した洋室です！
サツドラ 富岡中央店さん！
ヤマダデンキ Tecc LIFE SELECT 函館本店さん！
ニトリ 函館店さん！
ビッグハウスアドマーニさん！
おかげさまで創業45年！不動産のことなら三建不動産へ是非ご相談下さい！
●営業時間● 平日：9：30～19：00 土曜・祝日：9：30～18：00 日曜：定休日 【売買物件の無料査定、買取相談も行っておりますので、不動産全般ご相談下さい！】 是非ご連絡お待ちしております！