一戸建て｜売買

青柳町　中古住宅【丘の上の敷地300坪のオウチ！】

ここに注目！【青柳町丘の上の大きなオウチ！】歴史感じる函館西部地区の青柳町にある丘の上の敷地300坪越えの大きなお家です！建物も46坪以上とゆったりとした大きなお家で、津軽海峡や函館山を望む景色が素敵なオウチとなっております！電車道路も程近く交通も便利ですし、海抜も高いので津波の心配も少なくてすみそうです！コンビニやドラッグストアやスーパーなども近くて買い物も便利ですし、小学校や中学校も近く函館公園や住吉公園も近いですからお子さんも喜ぶ生活環境の整った立地ですよ！お庭も広いのでお子さんの遊び場はもちろん、BBQや家庭菜園などにも重宝しそうな広さです！水回りも2020年にリフォームしておりますし、５ＬＤＫですからご家族が多い方にもおススメです！基本的に天井が高く、リビングやダイニングの吹抜けは広く明るく開放感がありますよ！！是非午前中の天気の良い日に見ていただきたいですね！気になる方は是非一度ご覧になっていただきたい物件ですが、現在売主様がご入居されておりますので内覧には事前のご相談をいただけますと幸いです！！リモート案内も可能ですのでお気軽にご相談下さい♬ 是非、お問い合わせお待ちしております！！

価格	ローン計算電卓 2,880万円
建物面積	153.18m² (46.33坪)
土地面積	1045.87m² (316.37坪)（公簿）
間取り	5LDK1階：L14帖 DK10帖洋室9帖洋室6.5帖洋室6.5帖 / 2階：洋室10帖和室6帖
住所	この地域の土地参考価格北海道函館市青柳町35-12
交通	青柳町駅（徒歩3分）｜函館バス「青柳町」停（徒歩4分）道順を見る
築年月	築37年（1988年7月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台 ※整備次第でさらに複数台駐車可能

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情報掲載期限：あと24日（更新日 2026/3/11）

物件写真･概要
周辺地図

外観！

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外観！
間取図！
外観②！車庫兼物置があります！
外観③！広いお庭を整備するともっと駐車可能になります！
通路とお庭！家庭菜園やバーベキュー、ドッグランなどにも充分な広さです！
通路部分は位置指定道路に指定されております！
公道からの外観！歴史を感じる立派な石垣です！
外玄関とTVインターホン！
室内玄関！大きなシューズボックスがあります！
室内玄関ホール！暖房はセントラル暖房です！
リビング！2020年にクロスなども一部張り替えております！
リビングの吹抜けは大きくて開放感があります！
リビング天井もおしゃれですね！
ダイニングスペース！こちらも吹抜けで明るいです！
カウンターシステムキッチンは食器洗浄乾燥機付きです！
1階6.5帖洋室！
1階6.5帖洋室②！
1階トイレ手洗い！
1階トイレ！
給湯器は経済的なエコジョーズです！
シャンプードレッサーも2020年に交換しております！
窓付きの1坪バスルームは追い炊き機能付きです！
2階ホール部分！窓があり明るいです！
2階6帖和室！
2階10帖洋室！
2階10帖洋室からの景色！函館山と奥には青森が見えました！
2階10帖洋室からのリビング吹抜け部分！こちらも開放感と明るさがあります！
2階トイレ！
2階ホール部分には屋根裏収納があります！
屋根裏収納も広いのでたくさん収納できます！

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青柳町駅函館市電２系統駅近!徒歩3分（約179m）
函館バス「青柳町」停徒歩4分（約300m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南西	構造	木造
接道状況	一方北東側幅11.00mの公道に接道位置指定：有
都市計画区域	市街化区域
私道負担	あり（私道面積：80m²）
地目/地勢	宅地地勢：高台	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	入居中（・現在入居中につき、内覧は事前のご予約をよろしくお願いいたします。）
建築確認番号	第2504号
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	101万6,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2020年9月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：ユニットバス、ガス給湯器（エコジョーズ）、システムキッチン、シャンプードレッサー、トイレ2か所、交換工事
設備・特徴	高台に立地閑静な住宅街車庫あり物置庭が広い（10坪以上）日当り良好照明器具付吹き抜け 3面採光出窓天井高2.5m以上ウォークインクローゼットシューズボックストイレ2ヶ所以上温水洗浄トイレシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂浴室に窓コンロ3口以上システムキッチンカウンターキッチン食器洗乾燥機 LPガスガス暖房セントラル空調エコジョーズモニタ付インターホンオーシャンビュー（海が見える立地）リゾート向け
備考	■地番35-8　■現在入居中につき、内覧は事前のご予約をよろしくお願いいたします。　■お部屋によって設備と間取が異なるものもございますので現況を優先させて頂きます　■契約不適合責任免責

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対象となりうる支援制度

函館市

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支援制度に関するお問合せは、不動産会社ではなく、自治体の公式ページまたは担当課までご確認ください。

上記リンクは、支援制度の対象条件を一定以上満たした物件に対し自動表示しています。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 函館公園通郵便局約256m(徒歩4分)
函館公園約456m(徒歩6分)
ローソン函館谷地頭店約497m(徒歩7分)
セイコーマート函館宝来店約410m(徒歩6分)
サツドラ宝来店約654m(徒歩9分)
スーパー魚長宝来店約729m(徒歩10分)
DCMニコット宝来店約869m(徒歩11分)
函館八幡宮祭約1.1km(徒歩13分)
函館山ロープウェイ約920m(徒歩12分)
医療法人尚仁会竹田病院約994m(徒歩13分)

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一戸建て｜売買

2,880万円

153.18m² (46.33坪)築37年

北海道函館市青柳町

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北海道知事渡島(9) 第722号
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〒040-0013

北海道函館市千代台町29-13

TEL：0138-54-9377

FAX：0138-54-9429

営業時間：9:30～19:00

定休日：毎週日曜

おかげさまで創業45年！不動産のことなら三建不動産へ是非ご相談下さい！
●営業時間● 平日：9：30～19：00 土曜・祝日：9：30～18：00 日曜：定休日【売買物件の無料査定、買取相談も行っておりますので、不動産全般ご相談下さい！】是非ご連絡お待ちしております！

加入団体

(公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会

保証協会

(公社)全国宅地建物取引業保証協会

公正取引協議会

(一社)北海道不動産公正取引協議会