函館市本町 一棟売アパート【古田荘】
ここに注目！函館市本町に位置する「函館市本町 一棟売アパート【古田荘】」は、魅力的な投資用物件としておすすめです。バス停まで徒歩3分とアクセスが良く、日々の生活にも大変便利な立地が嬉しいポイント。 周辺にはコンビニや飲食店、病院、スーパー、ドラッグストアなど、生活に欠かせない施設が徒歩圏内に充実しており、入居者様にも喜ばれることでしょう。 建物は木造2階建て、1DKと2DKの間取りがそれぞれ2戸ずつ、合計4戸構成です。専有面積は31.05㎡から43.47㎡とゆとりがあり、嬉しいバス・トイレ別。駐車場も1台分完備しています。 年間想定賃料168万円、表面利回り18.66%と、高い収益性が期待できる物件です。安定した資産形成をお考えのオーナー様に、ぜひご検討いただきたい一棟アパートです！ 是非、お問い合わせお待ちしております！ リモート案内も可能ですのでお気軽にご相談下さい♬ ★ピタットハウス函館店 ㈱三建不動産：0138-54-9377★
| 価格 |
900万円
利回り18.66%
満室時想定年収：168万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市本町35-20 |
| 交通 | 中央病院前駅（徒歩4分）｜函館バス 「中央病院前」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築48年（1977年7月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：144.99m² (43.85坪)／ 土地：145.93m² (44.14坪)（公簿）※セットバックが必要（6.8m²） 専有：最小31.05m² (9.39坪)～最大43.47m² (13.14坪) |
| 現況 | 総戸数4戸中 1戸賃貸中 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/2/14）
- 物件写真･概要
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外観！
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間取図！
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外観②！
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外観③！
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駐車スペース！
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外階段！
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1階右 玄関！
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1階右 キッチン側リビング！
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1階右 リビング！
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1階右 キッチン！
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1階右 バスルーム！
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1階右 和室！
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1階右 トイレ！
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1階左 玄関！
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1階左 キッチン！
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1階左 リビング！
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1階左 バスルーム！
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1階左 和室！
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1階左 洋室！
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1階左 トイレ！
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2階右 玄関！
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2階右 キッチン！
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2階右 リビング！
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2階右 バスルーム！
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2階右 和室！
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2階右 トイレ！
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函館中央病院！
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シエスタ ハコダテ！
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丸井今井 函館店！
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五稜郭公園！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り18％超
- 駅徒歩5分以内
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 中央病院前駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩4分（約282m）
- 函館バス 「中央病院前」停徒歩3分（約240m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×2戸、1DK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：1台接道状況 一方 - 西側幅3.60mの私道に10.60m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：20m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 建築確認番号 第468号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 36万3,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ■地番33-41 ■道路持分（地番33-40）も一緒にお引き渡しいたします ■お部屋によって設備と間取が異なるものもございますので現況を優先させて頂きます ■契約不適合責任免責 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資900万円利回り18.66%築48年北海道函館市本町ホームページはこちら北海道知事 渡島(9) 第722号
(株)三建不動産 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
外観！
間取図！
外観②！
外観③！
駐車スペース！
外階段！
1階右 玄関！
1階右 キッチン側リビング！
1階右 リビング！
1階右 キッチン！
1階右 バスルーム！
1階右 和室！
1階右 トイレ！
1階左 玄関！
1階左 キッチン！
1階左 リビング！
1階左 バスルーム！
1階左 和室！
1階左 洋室！
1階左 トイレ！
2階右 玄関！
2階右 キッチン！
2階右 リビング！
2階右 バスルーム！
2階右 和室！
2階右 トイレ！
函館中央病院！
シエスタ ハコダテ！
丸井今井 函館店！
五稜郭公園！
おかげさまで創業45年！不動産のことなら三建不動産へ是非ご相談下さい！
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