函館市中道２丁目 一棟売マンション 「マンションウィンズ」
ここに注目！こまめに管理された平成築のエレベーター付きマンション収益物件です！共用ロビーに上層階には嬉しいエレベーター付きのマンションで、とにかく一部屋ごとが広いので安定した賃貸需要が見込めます！北海道の冬場には必要不可欠なタイヤ交換のタイヤ保管などにも使える物置と駐輪場もありますので、ご入居者様は喜ばれますね！経済的な都市ガスに、屋上に携帯アンテナの副収入もございます！現在の入居率は90％と高入居率ですし、退去のたびにキッチンとシャンプードレッサーの入れ替え、エアコンの設置などしっかりリフォームも行っております！メンテナンスの行き届いた鉄筋コンクリートマンション収益物件のオーナー様になってみませんか？気になる方には資料お送りいたしますので、まずは是非お気軽にお問い合わせいただければと思います！リモート案内も可能ですのでお気軽にご相談下さい♬ 是非、お問い合わせお待ちしております！ ★ピタットハウス函館店 ㈱三建不動産：0138-54-9377★
| 価格 |
2億円
利回り8.03%
満室時想定年収：1,606万3,200円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市中道2丁目47-15 |
| 交通 | 函館バス 「鍛治2丁目」停（徒歩3分）｜五稜郭公園前駅（徒歩36分）道順を見る |
| 築年月 | 築33年（1992年4月） |
| 構造 | 鉄筋コンクリート(RC)造 |
| 面積 | 建物：1749.69m² (529.28坪)／ 土地：1444.71m² (437.02坪)（公簿） 専有：最小44.55m² (13.47坪)～最大94.15m² (28.48坪) |
| 現況 | 総戸数20戸 |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/2）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観！
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間取図！
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外観②！
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私道（位置指定道路）！
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駐車場！奥に物置が見えます！
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駐輪場！
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貯水槽室！
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玄関入口！
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室内共用玄関！メールボックスがあります！
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1階ロビーとエレベーター！
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105号室 玄関！
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105号室 玄関室内！
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105号室 玄関収納！
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105号室 廊下！
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105号室 リビング！
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105号室 リビング②！
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105号室 リビング③！
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105号室 エアコン！
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105号室 都市ガス暖房！
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105号室 ＴＶインターホン！
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105号室 インターネット無料設備！
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105号室 システムキッチン！
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105号室 和室！
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105号室 8帖洋室！
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105号室 8.5帖洋室！
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105号室 8.5帖洋室収納！
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105号室 ユーティリティ！
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105号室 都市ガスボイラー！
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105号室 バスルーム！
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105号室 温水洗浄暖房便座付きトイレ！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 土地100坪超
- 戸数分駐車場あり
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩36分（約2.9km）
- 函館バス 「鍛治2丁目」停徒歩3分（約240m）
物件概要
建物の階建 地上5階建 間取り 3LDK×10戸、1LDK×10戸 駐車場 あり 駐車場台数：20台接道状況 一方 - 南西側幅6.00mの私道に6.00m接道 位置指定：有
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：235m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 施工業者 株式会社徳建設 建築確認番号 第1597号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 666万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - エレベーター
- バス/トイレ別
- ブロードバンド回線（光ファイバー等の高速インターネット）
- 物置
備考 ■地番5-3 ■私道（位置指定道路）の土地（地番5-4）の所有権も、一緒にお引渡しいたします ■お部屋によって設備と間取が異なるものもございますので現況を優先させて頂きます ■契約不適合責任免責 ■室内写真は105号室（3LDK）のものになります 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟マンション｜投資2億円利回り8.03%築33年北海道函館市中道ホームページはこちら北海道知事 渡島(9) 第722号
(株)三建不動産 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
外観！
間取図！
外観②！
私道（位置指定道路）！
駐車場！奥に物置が見えます！
駐輪場！
貯水槽室！
玄関入口！
室内共用玄関！メールボックスがあります！
1階ロビーとエレベーター！
105号室 玄関！
105号室 玄関室内！
105号室 玄関収納！
105号室 廊下！
105号室 リビング！
105号室 リビング②！
105号室 リビング③！
105号室 エアコン！
105号室 都市ガス暖房！
105号室 ＴＶインターホン！
105号室 インターネット無料設備！
105号室 システムキッチン！
105号室 和室！
105号室 8帖洋室！
105号室 8.5帖洋室！
105号室 8.5帖洋室収納！
105号室 ユーティリティ！
105号室 都市ガスボイラー！
105号室 バスルーム！
105号室 温水洗浄暖房便座付きトイレ！
おかげさまで創業45年！不動産のことなら三建不動産へ是非ご相談下さい！
●営業時間● 平日：9：30～19：00 土曜・祝日：9：30～18：00 日曜：定休日 【売買物件の無料査定、買取相談も行っておりますので、不動産全般ご相談下さい！】 是非ご連絡お待ちしております！