山の手二丁目 中古住宅
ここに注目！函館市山の手二丁目、穏やかな住環境に佇む4LDK中古住宅のご紹介です。 函館バス「北中学校通」停まで**徒歩4分**と、通勤・通学にも便利な立地が魅力。 約70坪の広々とした敷地に建つ、ゆとりある4LDKの間取り。リビングダイニングキッチンは合わせて**約19.5帖**と開放感があり、ご家族皆様でくつろげる空間が広がります。和室が二間あるのも嬉しいポイントです。 南東向きで日当たりも良く、高台に位置する閑静な住宅街。広大な庭（10坪以上）では、ガーデニングや家庭菜園、お子様の遊び場としても活用できます。物置や玄関フードも備わり、北海道の暮らしを快適にサポート。 灯油暖房、温水洗浄トイレ、シューズボックスなど生活を彩る設備も充実しています。 スーパーやコンビニが徒歩圏内に揃い、日常のお買い物もスムーズ。 この充実した内容で**380万円**という価格は、見逃せません。 現況空きのため、お客様のご都合に合わせていつでもご案内可能です。ぜひ現地で、この住まいの快適さと魅力を直接お確かめください。お早めのお問い合わせをお待ちしております！
| 価格 |
380万円
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|---|---|
| 建物面積 | 107.35m² (32.47坪) |
| 土地面積 | 232.96m² (70.47坪)（公簿） |
| 間取り | 4LDK1階：L10帖 DK9.5帖 洋室6帖 和室6帖 / 2階：洋室6帖 和室6帖 |
| 住所 | 北海道函館市山の手2丁目43-24 |
| 交通 | 函館バス 「北中学校通」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築51年（1974年7月） |
| 駐車場 |
あり 駐車可能台数：1台
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「ホームページを見て」とお伝えください。
情報掲載期限：あと27日（更新日 2025/12/4）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観！
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間取図！
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前面道路！景色がいいです！
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外観②！
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外観③！
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外観④！
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前面道路②！
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お庭があります！
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広いお庭を整備して家庭菜園などもいいですね！
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物置！
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室内玄関！
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室内玄関！
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玄関収納！
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玄関ホール！
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リビング！
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リビング②！
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リビング③！
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リビング④！
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煙突灯油ストーブ！
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1階6帖洋室！
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1階6帖洋室②！
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ダイニングスペース！
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キッチン！
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浴室！
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勝手口！
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1階6帖和室！
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トイレ！
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2階ホール！
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2階6帖和室！
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2階6帖洋室！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 駐車場あり
交通
- 函館バス 「北中学校通」停徒歩4分（約320m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 主要採光面 南東 構造 木造 接道状況 一方 - 南西側幅5.60mの公道に12.80m接道
都市計画区域 市街化区域 私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：雛段 国土法届出 不要 土地権利 所有権 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
引渡し 相談 現況 空き 建築確認番号 第 1349 号 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 高台に立地
- 整形地
- 閑静な住宅街
- 物置
- 庭が広い（10坪以上）
- 玄関フード
- 照明器具付
- 日当り良好
- シューズボックス
- 温水洗浄トイレ
- 浴室に窓
- LPガス
- 灯油暖房
- BSアンテナ
備考 ■地番402-235 ■荷物撤去は、売主様の負担にて引き渡しまでに行います。 ■前面道路に都市ガス管の埋設あり ■現状引き渡し ■契約不適合責任免責 学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- ローソン函館山の手店約422m(徒歩6分)
- コープさっぽろ山の手店約492m(徒歩7分)
- ツルハドラッグ函館花園店約852m(徒歩11分)
- ワークマンプラス函館花園店約1.2km(徒歩14分)
- 認定こども園函館福ちゃん保育園約971m(徒歩13分)
- 私立函館白百合学園高校約1.2km(徒歩14分)
- 函館日吉郵便局約810m(徒歩11分)
- 魚べい函館本通店約711m(徒歩9分)
- ダイソー函館山の手店約1.3km(徒歩16分)
- 函館フットボールパーク約1.2km(徒歩15分)
対象となりうる支援制度
函館市
支援制度に関するお問合せは、不動産会社ではなく、自治体の公式ページまたは担当課までご確認ください。
上記リンクは、支援制度の対象条件を一定以上満たした物件に対し自動表示しています。
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この物件へのお問合せ
一戸建て｜売買380万円107.35m² (32.47坪)築51年北海道函館市山の手【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！0138-54-9377お電話の際は「ホームページを見て」と
お伝えください。ホームページはこちら北海道知事 渡島(9) 第722号
(株)三建不動産 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
写真枚数：30枚
外観！
間取図！
前面道路！景色がいいです！
外観②！
外観③！
外観④！
前面道路②！
お庭があります！
広いお庭を整備して家庭菜園などもいいですね！
物置！
室内玄関！
室内玄関！
玄関収納！
玄関ホール！
リビング！
リビング②！
リビング③！
リビング④！
煙突灯油ストーブ！
1階6帖洋室！
1階6帖洋室②！
ダイニングスペース！
キッチン！
浴室！
勝手口！
1階6帖和室！
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2階ホール！
2階6帖和室！
2階6帖洋室！
おかげさまで創業45年！不動産のことなら三建不動産へ是非ご相談下さい！
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