北斗市東浜2丁目 一棟売アパート【一棟二戸】
ここに注目！買い物便利な立地の北斗市東浜2丁目の上下一棟二戸収益物件「久保アパート」です！土地は小さめですが高利回りの物件です！外階段の修繕や、外玄関周りの修繕、雨漏りなどもありますので今後の維持管理にはリフォームが必要になりますが、横を気にしないワンフロア一世帯タイプの物件です！小さめですが2台分の駐車スペースもあります！現在2階が空室となっております！水洗トイレ工事可能なエリアですが、現在は汲み取りの簡易水洗です！気になる方には詳しい資料お渡しいたしますいたしますので、まずは是非お気軽にお問い合わせいただければと思います！！是非、お問い合わせお待ちしております！！ ★ピタットハウス函館店 ㈱三建不動産：0138-54-9377★
| 価格 |
280万円
利回り30%
満室時想定年収：84万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道北斗市東浜2-32-45 |
| 交通 | 久根別駅（徒歩11分）｜函館バス「東浜2丁目」停 （徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築30年（1995年1月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：101.85m² (30.8坪)／ 土地：120.22m² (36.36坪)（公簿） 専有：最小49.68m² (15.02坪)～最大52.17m² (15.78坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数2戸中 1戸賃貸中） |
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと16日（更新日 2025/11/21）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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外観！
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2階 間取図！
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前面道路！
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外観②！
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外観③！
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外観④！
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前面道路②！
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駐車スペース！
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現況、汲み取りです！
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外玄関！
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外階段！
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2階 玄関！
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玄関②！
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玄関③！
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トイレ！
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リビング！
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リビング②！
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リビング③！
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リビング④！
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キッチン！
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灯油暖房！
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和室！
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和室②！
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和室収納！
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ユーティリティ前収納！
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ユーティリティ！
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灯油ボイラー！
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シャンプードレッサー！
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バスルーム！
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ユーティリティ➁！
【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り29％超
- 戸数分駐車場あり
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 久根別駅道南いさりび鉄道線徒歩11分（約865m）
- 函館バス「東浜2丁目」停 徒歩2分（約16m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK×2戸 駐車場 あり 駐車場台数：2台接道状況 一方 - 北側幅6.50mの公道に10.46m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ■地番103-1 ■2階増築未登記あり（1.65㎡） ■前面道路に公営の排水管の埋設がありますが、現在は汲み取りです ■間取・設備については現況を優先させて頂きます ■契約不適合責任免責 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資280万円利回り30%築30年北海道北斗市東浜ホームページはこちら北海道知事 渡島(9) 第722号
(株)三建不動産 【WEB面談可】- 加入団体
- (公社)北海道宅地建物取引業協会、(一社)全国賃貸不動産管理業協会、(公財)日本賃貸住宅管理協会
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：30枚
外観！
2階 間取図！
前面道路！
外観②！
外観③！
外観④！
前面道路②！
駐車スペース！
現況、汲み取りです！
外玄関！
外階段！
2階 玄関！
玄関②！
玄関③！
トイレ！
リビング！
リビング②！
リビング③！
リビング④！
キッチン！
灯油暖房！
和室！
和室②！
和室収納！
ユーティリティ前収納！
ユーティリティ！
灯油ボイラー！
シャンプードレッサー！
バスルーム！
ユーティリティ➁！
おかげさまで創業45年！不動産のことなら三建不動産へ是非ご相談下さい！
●営業時間● 平日：9：30～19：00 土曜・祝日：9：30～18：00 日曜：定休日 【売買物件の無料査定、買取相談も行っておりますので、不動産全般ご相談下さい！】 是非ご連絡お待ちしております！