一棟アパート｜投資
函館市榎本町収益物件
ここに注目！【お車がない入居者でも移動、買い物がスムーズにできる立地！】函館バス「榎本町団地」バス停まで2分！市電「湯の川」電停まで15分！小学校、中学校は少し離れていますが、保育園も近郊にあります！スーパーまで徒歩7分で買い物も不便のないエリア！全4戸のうち現在3戸が入居済み、想定年間収入は144万円、表面利回り16.36%！ 詳しくは㈱ステップホーム函館売買事業部【0138-84-1718】までお気軽にお問い合わせ下さい！
| 価格 |
480万円
利回り30%
満室時想定年収：144万円
|
|---|---|
| 住所 | 北海道函館市榎本町28-15 |
| 交通 | 湯の川駅（徒歩15分）｜函館バス 「榎本町団地」停（徒歩2分）道順を見る |
| 築年月 | 築50年（1976年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：157.62m² (47.68坪)／ 土地：225.09m² (68.08坪)（公簿） |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数4戸中 3戸賃貸中） |
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-84-1718
新着 情報掲載期限：あと27日（更新日 2026/10/15）
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おすすめポイント
- 利回り29％超
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 湯の川駅函館市電５系統、函館市電２系統徒歩15分（約1.2km）
- 函館バス 「榎本町団地」停徒歩2分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×4戸 駐車場 あり※駐車スペースは現地要確認
接道状況 一方 - 南東側幅6.00mの公道に4.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ■未測量、現状有姿での引き渡し ■室内写真は現在空室の「2階右」 ■間取りは現状を優先いたします。 ■築50年が経過しており、建物全体（構造耐力、防水、配管等）の寿命を大きく超過しています。現在、雨漏りや設備の不作動がいつ発生してもおかしくない状態（または既に発生している状態）にあります。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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一棟アパート｜投資480万円利回り30%築50年北海道函館市榎本町
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写真枚数：22枚
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