一棟アパート｜投資
ヴィラ五稜郭
ここに注目！函館市内中心地の五稜郭町、1ルーム12戸の収益物件です。 現在11戸賃貸中と、安定の収入が見込めます。 令和7年に屋根、外装を張替え、塗装を行っており、以前空室だったお部屋にはエアコンも設置し、賃貸しております。 詳しくは㈱ステップホーム函館売買事業部【0138-84-1718】までお気軽にお問い合わせ下さい！
| 価格 |
2,680万円
利回り16.19%
満室時想定年収：434万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市五稜郭町3-25 |
| 交通 | 五稜郭公園前駅（徒歩7分）｜函館バス 「警察署前」停（徒歩5分）道順を見る |
| 築年月 | 築36年（1990年3月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：331.68m² (100.33坪)／ 土地：238.83m² (72.24坪)（公簿）※セットバック済み |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数12戸中 11戸賃貸中） |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0138-84-1718
新着 情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/8/21）
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おすすめポイント
- 利回り16％超
- リフォーム済み
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 五稜郭公園前駅函館市電２系統、函館市電５系統徒歩7分（約543m）
- 函館バス 「警察署前」停徒歩5分
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り ワンルーム×12戸 駐車場 なし接道状況 一方 - 東側幅4.00mの私道に10.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第2種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：160％）
私道負担 あり（私道面積：20m²） 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 その他費用 毎月の費用 - Wi-fi使用料：1万7,160円
引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 88万4,400円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 修繕履歴 - 2025年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：屋根葺替え
- 2025年10月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：外壁塗装
設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 ◆現状渡し ◆契約不適合責任免責 ◆現況月額賃料等合計 362,100円 ◆月額Wi-Fi使用料金 15,600円（税別） ◆セットバック面積あり 約20㎡ ◆間取りは手書きの為、現況を優先とします（数タイプあり） 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,680万円利回り16.19%築36年北海道函館市五稜郭町
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写真枚数：9枚
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