一棟マンション｜投資

函館市日吉町2丁目共同住宅

ここに注目！函館バス「日吉中央通」停から徒歩2分と、日々の移動に便利な「函館市日吉町2丁目共同住宅」のご紹介です。鉄筋コンクリート造3階建て、総戸数37戸のマンションです。こちらの物件は、視覚・聴覚障がい者や高齢者の方々が安心して快適に暮らせるよう設計されており、24時間職員常駐や食事提供サービスといったサポート体制が魅力です。そのため、安定した入居需要が期待でき、オーナー様にとって心強い投資物件となるでしょう。ワンルームから2DKまで多様な間取りがございます。バス・トイレ別、エレベーター完備で、駐車場も8台分ございますので、入居者様の暮らしやすさも嬉しいポイント。徒歩圏内にはコンビニもあり、日常のお買い物にも困りません。年間想定収入2,658万円、表面利回り13.29%と高い収益性も大きな魅力。安定した賃貸経営をお考えのオーナー様に、おすすめできる一棟です。ぜひ一度ご検討ください。詳しくは㈱ステップホーム函館売買事業部【0138-84-1718】までお気軽にお問い合わせ下さい！

価格	収支計算電卓 2億円利回り13.29% 満室時想定年収：2,658万円
住所	北海道函館市日吉町2-31-26
交通	函館バス「日吉中央通」停（徒歩2分）
築年月	築12年（2013年11月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：1377.6m² (416.72坪)／土地：1156.33m² (349.78坪)（公簿）専有：最小20.16m² (6.09坪)～最大50.4m² (15.24坪)
現況	総戸数37戸中 31戸賃貸中

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0138-84-1718

(株)ステップホーム函館売買事業部

情報掲載期限：あと8日（更新日 2026/2/2）

物件写真･概要
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1R（Aタイプ）
1R（Bタイプ）
2DKタイプ
Aタイプ
Aタイプ
Aタイプ
Aタイプ
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Bタイプ
Bタイプ
Bタイプ
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2DKタイプ
2DKタイプ
2DKタイプ
2DKタイプ
2DKタイプ
2DKタイプ
2DKタイプ
2DKタイプ
2DKタイプ

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交通

函館バス「日吉中央通」停徒歩2分

物件概要

建物の階建	地上3階建
間取り	ワンルーム×20戸、ワンルーム×12戸、2DK×5戸
駐車場	あり駐車場台数：8台
接道状況	三方南側幅6.00mの公道に接道西側幅5.90mの道に接道北側幅6.30mの道に接道
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：100％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	666万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	角地エレベーターバス/トイレ別
備考	■本物件は視覚・聴覚障がい者、高齢者向け賃貸マンションです。現況入居者サービスとして食事提供（別途料金）、24時間の職員常駐等を行っております。■現況募集条件：Aタイプ（20戸）賃料40,000円、管理費15,000円、共益費4,000円。Bタイプ（12戸）賃料31,000円、管理費15,000円、共益費4,000円。2DKタイプ賃料68,000円、管理費15,000円、共益費4,000円。

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 認定こども園花園大谷幼稚園約905m(徒歩12分)
函館日吉郵便局約885m(徒歩12分)
函館花園郵便局約967m(徒歩13分)
私立函館ラ・サール学園高校約845m(徒歩11分)
セブンイレブン函館日吉中央通店約478m(徒歩6分)
ローソン函館日吉店約567m(徒歩8分)

▼以下の施設を選択またはフリーワードを 入力すると、地図上にアイコンが表示されます。

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2億円

利回り13.29%築12年

北海道函館市日吉町

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北海道知事渡島(5) 第1038号
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北海道函館市美原3丁目37番5号

TEL：0138-84-1718

FAX：0138-84-1657

営業時間：9:00～18:00

定休日：毎週水曜

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