湯浜町【3棟一括】収益物件
ここに注目！【函館市湯浜町国道（漁火通）沿いに、3棟一括+月極駐車場の魅力的な収益物件が登場です！】 想定年間収入784.4万円、満室時表面利回り15.68%と、長期的な視点で安定した賃貸経営をお考えの方に、ぜひご注目いただきたい物件です。 生活利便施設も身近に充実。徒歩3分にコンビニ、徒歩6分にスーパーがあり、日々の買い物に困りません。郵便局やドラッグストアも徒歩圏内と、生活に密着した環境です。 函館市電「湯の川温泉駅」へは徒歩14分。この充実した住環境は、安定した入居者確保にも貢献することでしょう。 詳細資料のご請求や内見のご希望は、お気軽に㈱ステップホーム函館売買事業部【0138-84-1718】までお問い合わせください。
| 価格 |
5,000万円
利回り15.68%
満室時想定年収：784万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道函館市湯浜町13-11 |
| 交通 | 湯の川温泉駅（徒歩14分）道順を見る |
| 築年月 | 築38年（1987年12月） |
| 構造 | 鉄骨造 |
| 面積 | 建物：393.12m² (118.91坪)／ 土地：1048.12m² (317.05坪)（公簿） |
| 現況 | 総戸数18戸 |
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情報掲載期限：あと24日（更新日 2025/12/13）
- 物件写真･概要
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ハイデンスイシイ間取
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マンションサンエー空室
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コーポなかた空室
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マンションサンエー間取り
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コーポなかた間取
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おすすめポイント
- 利回り15％超
- 土地100坪超
- 複数棟一括売り
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
物件概要
建物の階建 地上3階建 間取り その他×1戸、2DK×2戸、1DK×5戸、2DK×6戸、2DK×4戸 駐車場 あり接道状況 一方 - 北側幅25.00mの公道に36.00m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 準住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
- 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 あり（私道面積：90m²） 地目/地勢 宅地 / 公衆用道路 地勢：平坦 国土法届出 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 171万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - 複数棟一括売り
- バス/トイレ別
備考 ■3棟+駐車場一括販売ですが、一部所有者異なる為、売買契約は2契約となります ■現状渡し、売主契約不適合責任免責となります ■土地面積には私道負担（約90㎡）を含みます（私道は42条1項5号、位置指定道路となります ■土地建物につきましては添付の物件明細をご参照ください 他詳細につきましてはお問い合わせください。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資5,000万円利回り15.68%築38年北海道函館市湯浜町
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写真枚数：24枚
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マンションサンエー空室
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