一棟アパート｜投資

二棟一括投資用不動産（ドリームハイツ＆千山荘）

ここに注目！北海道釧路市光陽町に位置する「二棟一括投資用不動産（ドリームハイツ＆千山荘）」のご紹介です。表面利回り16.2%と魅力的な収益性が期待できるこちらの物件は、現在満室稼働中！安定した家賃収入をお考えの方にぴったりのチャンスです。（築古で物件代金は高めですが、ナント言っても土地に価値がある物件となっております。）立地も大変魅力的で、くしろバス「愛国江南通」停まで**徒歩2分**と、日々の移動に便利な環境です。周辺には、セブンイレブン（徒歩4分）やフクハラ中園店（徒歩8分）があり、お買い物にも困りません。柳町公園（徒歩3分）や釧路労災病院（徒歩4分）も近く、生活の利便性が高いエリアで、入居者様にも喜んでいただけるでしょう。木造2階建ての全部屋が2DKで2棟合わせて合計12戸。各戸バス・トイレ別で、快適にお過ごしいただけます。駐車場も完備。2棟一括でのご提供となりますので、効率的な資産運用をお考えの方にぜひご検討いただきたい物件です。

価格	収支計算電卓 2,600万円利回り16.2% 満室時想定年収：421万2,000円
住所	北海道釧路市光陽町11-11
交通	くしろバス「愛国江南通」停（徒歩2分）
築年月	築54年（1971年10月）
構造	木造
面積	建物：304.78m² (92.19坪)／土地：289.6m² (87.6坪)（公簿）
現況	現在満室（総戸数12戸中 12戸賃貸中）

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桜plus (同)ゆなな

新着情報掲載期限：あと29日（更新日 2026/3/14）

建物の階建	地上2階建
間取り	2DK×12戸
駐車場	あり
接道状況	一方北東側幅18.00mの公道に12.25m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	92万4,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	複数棟一括売りバス/トイレ別
備考	物件価格・満室時年間収入・総戸数・入居戸数・建物間取り情報は、2棟の情報を合わせております。もう一棟の概要は、以下の通りです。物件所在地：釧路市中園町17番3、6、7（ドリームハイツ）（土地面積合計：403.53㎡）（建物延べ床面積：242.82㎡）入居戸数：6戸新築年月日：昭和47年11月新築因みに、千山荘からドリームハイツまでの距離は、約312ｍで徒歩4分位の場所にございます。

二棟一括投資用不動産（ドリームハイツ＆千山荘）

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