一棟アパート｜投資

千山荘

ここに注目！北海道釧路市光陽町に位置する「千山荘」は、新しい暮らしを始める方にも、安定した投資をお考えの方にも魅力的なアパートです。くしろバス「愛国江南通」停まで徒歩2分という、毎日の通勤・通学に嬉しい好立地が自慢。周辺にはセブンイレブン（徒歩4分）、釧路労災病院（徒歩4分）、フクハラ中園店（スーパー・徒歩8分）など、生活に便利な施設が徒歩圏内に揃っており、快適な毎日をサポートしてくれます。現在、空室は1室のみと、投資物件としても魅力的。表面利回り21.81%と、将来を見据えた資産形成にもおすすめです。築年数は経ておりますが、修繕を行うことで、さらに長く愛される物件として生まれ変わる可能性を秘めています。ぜひ一度、現地でこの物件の魅力を感じてみませんか？

価格	収支計算電卓 770万円利回り21.81% 満室時想定年収：168万円
住所	北海道釧路市光陽町11-11
交通	くしろバス「愛国江南通」停（徒歩2分）
築年月	築54年（1971年10月）
構造	木造
面積	建物：304.78m² (92.19坪)／土地：289.6m² (87.6坪)（公簿）
現況	空室1室のみ（総戸数6戸中 5戸賃貸中）

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桜plus (同)ゆなな

情報掲載期限：あと25日（更新日 2026/8/17）

建物の階建	地上2階建
間取り	2DK×6戸
駐車場	あり
接道状況	一方北東側幅18.00mの公道に12.25m接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第2種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担	なし
地目/地勢	宅地	国土法届出	不要
土地権利	所有権
引渡し	即時
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	バス/トイレ別
備考	当該物件は、修繕が必要となっております。

千山荘

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