仲介手数料の計算方法

宅地建物取引業法等によって、不動産会社が受け取ることのできる報酬の上限が定められています。

取引態様が「媒介（仲介）」の場合

以下の計算式で仲介手数料を概算することができます。

• 200万円以下の金額

  「成約価格（税抜）× 5%」＋ 消費税

• 200万円を超え、400万円以下の金額

  「成約価格（税抜）× 4% ＋ 2万円」＋ 消費税

• 400万円を超える金額

  「成約価格（税抜）× 3% ＋ 6万円」＋ 消費税

【空き家等にかかる仲介手数料の特例】により、800万円以下の宅地建物については「30万円+消費税」が仲介手数料の上限となります。
詳細については国土交通省のホームページをご確認いただくか、掲載元の不動産会社にお問合せ下さい。

取引態様が「売主」の場合

仲介手数料は発生しません。

取引態様が「代理」の場合

一般的には買主（購入者）側では仲介手数料は発生しないケースが多いです。

いずれのケースにおいても、諸条件によって金額は異なる可能性があるため、詳細は掲載元の不動産会社にお問合せ下さい。