一棟アパート｜投資
戸沼アパート
ここに注目！北海道釧路市川北町に位置する「戸沼アパート」が売出です。 くしろバス「川北8番地」停まで徒歩3分と、毎日の通勤・通学やお出かけにも便利な立地が魅力です。 広々とした2DKの間取りは、一人暮らしはもちろん、二人での生活にも対応できます。約49.48㎡のゆったりとした空間で、入居者は快適な毎日をお過ごせます。バス・トイレ別なのもこの時代の建物としては嬉しいポイントです。 周辺にはコンビニやスーパー、ドラッグストアが徒歩圏内に充実しており、お買い物に困ることはありません。小さなお子様がいらっしゃるご家庭にも安心の幼稚園・保育園も近く、子育て世代にも優しい環境です。 南東向きで陽当たりも期待できる木造2階建てのアパート。現在、2階のお部屋が空室となっており、リフォームを施せば、あなただけの理想の空間を創り出すことができます。現状渡しとなりますが、魅力的な利回り25.0%の物件です。ぜひ一度、ご検討してみませんか？
| 価格 |
288万円
利回り25%
満室時想定年収：72万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市川北町6番12（住居表示） |
| 交通 | 釧路駅（徒歩18分）｜くしろバス 「川北8番地」停（徒歩3分）道順を見る |
| 築年月 | 築53年（1972年8月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：98.96m² (29.93坪)／ 土地：107.17m² (32.41坪)（公簿） 専有：49.48m² (14.96坪) |
| 現況 | 空室1室のみ（総戸数2戸中 1戸賃貸中） |
【WEB面談可】
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お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
0154-68-4586
新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/5/11）
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【WEB面談可】
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！おすすめポイント
- 利回り24％超
- 空室が1室のみ
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線徒歩18分（約1.5km）
- くしろバス 「川北8番地」停徒歩3分（約168m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 2DK×2戸 駐車場 車種によりますが、小型の車であれば敷地内に1台可能です
接道状況 一方 - 南東側幅5.45mの公道に4.50m接道
都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
備考 建物種類は登記上「居宅」となっています。掲載情報と現況が異なる場合は現況優先とします。本物件は現状渡しとします。売主の契約不適合責任は免責とします。現在空室の2階について、入居するためにはリフォームが必要です。本物件の敷地内を西側隣地の住人が通行していますが、覚書等の取り交わしはありません。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資288万円利回り25%築53年北海道釧路市川北町ホームページはこちら北海道知事 釧路(1) 第557号
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- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
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写真枚数：21枚
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