一戸建て｜売買

新釧路町中古住宅

ここに注目！JR釧路駅徒歩圏の中古住宅のご紹介です。今回ご紹介する物件は私道含む約165坪の土地、私道ぬかしても約123坪の土地に木造２階建て・4LDK（延床面積・約43坪）の一部檜を使用した少し贅沢な中古住宅、1階ホール横には音楽室（防音室）があり、現在はピアノ教室で利用されています。１階・２階は吹き抜けになっており、開放的な居住空間の中、木のぬくもりとゆったりとした時間がながれていくような感じがする家の造りです。主要採光面方向からの日当たりも良好です！気になる私道は単独所有となっております！内見予約お待ちしております。

新築・リフォーム実績多数

この物件は現在「商談中」となっております

価格	ローン計算電卓 1,500万円
建物面積	143.93m² (43.53坪)
土地面積	545.57m² (165.03坪)
間取り	4LDK1階：LDK 和室洋室 / 2階：洋室洋室
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市新釧路町5-11
交通	釧路駅（徒歩19分）道順を見る
築年月	築26年（1999年9月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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情報掲載期限：あと15日（更新日 2026/3/7）

物件写真･概要
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1Fリビング
1Fリビング
1Fリビング
1F和室
1F防音室
2F洋室
ブリッジ
階段
玄関
トイレ
洗面化粧台
キッチン
ユニットバス
吹き抜け
脱衣室

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釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線徒歩19分（約1.5km）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南東	構造	木造
バルコニー	ありウッドデッキ・テラス
接道状況	一方北西側幅4.70mの私道に12.10m接道
都市計画区域	市街化区域
私道負担	あり（私道面積：140m²）
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
用途地域	第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
引渡し	相談	現況	入居中
施工業者	晃盛田中工務店
建築確認番号	第H10認建釧路001117号
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	56万1,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
修繕履歴	2020年12月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：２階・和室から洋室にリフォーム 2020年6月頃に部分的にリフォームしています。施工内容：１階・便器交換
設備・特徴	日当り良好吹き抜け納戸・トランクルームセントラル空調モニタ付インターホンシステムキッチン
備考	【地番（5-16）、地積（223.85㎡）】と【地番（5-8）、地積（1739.58㎡）の一部を分筆後、既存道路含む（約321.72㎡）】のあわせた土地が売却条件となります。既存道路面積【約140㎡】となります。（既存道路）私道は単独所有となります。法22条区域、宅地造成等工事規制区域、津波災害警戒区域内。現状有姿渡し。※隣地の道路使用承諾条件あり。

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主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: セブンイレブン釧路堀川町店約518m(徒歩7分)
ザ・ビッグ川北店約601m(徒歩8分)
双葉認定こども園約347m(徒歩5分)
ツルハドラッグ川北店約643m(徒歩9分)
ダイソービッグ川北店約708m(徒歩9分)
ビッグハウス旭町店約685m(徒歩9分)
釧路松浦郵便局約876m(徒歩11分)

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1,500万円

143.93m² (43.53坪)築26年

北海道釧路市新釧路町

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