一棟マンション｜投資

サン山の手

ここに注目！【札幌市西区山の手】穏やかな住環境と生活利便性が調和する「サン山の手」札幌市西区山の手4条、品格ある閑静な住宅街に佇む「サン山の手」をご紹介します。最寄りの琴似駅から距離はございますが、その分、落ち着きのある暮らしがここにあります。徒歩3分圏内に病院やコンビニ、保育園があり、小さなお子様がいるご家庭から、医療機関の近くで暮らしたい方まで、安心と利便性を享受できます。ドラッグストアや郵便局、銀行も身近に揃い、日々の生活を豊かに彩ります。建物は堅牢な鉄筋コンクリート造4階建て。2LDKから3LDKの間取りは、幅広い世帯のニーズに応えます。駐車場も完備しており、お車での行動範囲も広がります。想定利回り5.81%と、安定した収益が見込める点も魅力。資産形成をお考えの方にもご検討いただきたい一棟マンションです。この機会に、理想の暮らしを叶える「サン山の手」をぜひご体感ください。ご内覧、詳細資料のご請求は、お気軽にお問い合わせください。

価格	収支計算電卓 3億円利回り5.81% 満室時想定年収：1,743万円
住所	北海道札幌市西区山の手四条8-3-12
交通	琴似駅（徒歩20分）道順を見る
築年月	築37年（1988年2月）
構造	鉄筋コンクリート(RC)造
面積	建物：1724.22m² (521.57坪)／土地：1302.65m² (394.05坪)（公簿）
現況	総戸数24戸中 22戸賃貸中

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(株)住都不動産

情報掲載期限：あと22日（更新日 2025/12/26）

建物の階建	地上4階建
間取り	3LDK×12戸、2LDK×12戸
駐車場	あり
接道状況	一方
都市計画区域	市街化区域
用途地域	第1種中高層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出
土地権利	所有権
引渡し	相談
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	996万6,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴
備考

サン山の手

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