一戸建て｜売買

【築浅5年!!】文苑3丁目　中古住宅

ここに注目！【価格改定しました！】2,900万円→2,800万円（令和7年6月17日）釧路市文苑3丁目に築5年の中古戸建が登場しました!!土地は約72坪、建物は約36坪・4LDKです‼学区は愛国小学校（約2.2㎞・徒歩27分）・景雲中学校（約2.1㎞　徒歩26分）です。お家はホワイトを基調にセンス良いポイントクロスや照明器具で可愛らしくもあり、かっこよくもある住宅です！トイレには快適な調湿機能を持つエコカラットが一部使われています☆梁のある開放のある吹き抜けやリビングの縁側など随所にこだわりの詰まったお家です。また充実した収納も魅力の一つです！駐車スペースは舗装されていますので雪かきもしやすく、ウッドデッキもありますので、お庭でBBQも楽しそうです‼物件購入に関するご相談や資金計画(銀行ローンなど)無料です。気になった方はお気軽にお問い合わせください！

価格	ローン計算電卓 2,800万円
建物面積	120.16m² (36.34坪)
土地面積	240m² (72.59坪)（公簿）
間取り	4LDK
住所	この地域の土地参考価格北海道釧路市文苑3丁目14-11
交通	くしろバス「文苑三丁目」停（徒歩7分）
築年月	築6年（2019年3月）
駐車場	あり駐車可能台数：3台

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ハウスドゥ釧路昭和 (株)近藤工務店

情報掲載期限：あと21日（更新日 2025/6/30）

物件写真･概要
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洗練と可能性。理想の空間を。

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洗練と可能性。理想の空間を。
2800万円、4LDK、土地面積240㎡、建物面積120.16㎡
モダンな外観と、趣ある室内空間。
お庭でＢＢＱや水遊びを思う存分たのしめます♪
詳細資料ございます♪
詳細は現地にて詳しくお伝えします◎ まずは資料請求（無料）へ
縁側があり見晴らしのいいリビング♪
お陽さまの光をたっぷりととりこめるぽかぽかリビング。
吹き抜けがあり開放的に♪
大切な家族が集まるからこそこだわりたい広々17帖ＬＤＫ♪
ふんわりとした見た目がかわいらしいキッチンの手元灯！
対面式キッチン採用しお料理しながらご家族との会話が弾みそう！
明るく開放的♪みんなで手分けして食卓の準備ができます。
風通しに配慮した窓設計でこもりがちな空気の入替もバッチリ！
収納たっぷり！余分な家具を置かずに過ごせます。
1階廊下の照明もこだわっています！
デザイン性と機能性を兼ね備えた洗面台です。
とっておきのリラクゼーションタイムを楽しむバスルーム♪
トイレには専用手洗いが♪汚れが付着しにくい便器でお掃除楽々。
エアコンとデザイン壁で、快適な空間。
階段には途中にまるい窓があり、明るい日差しが入ります♪
2階吹き抜け、明るく居心地の良い空間です！
2階ホールスペースは広く多目的に使えてレイアウトが楽しみ！
テレビやソファを置くこともできます♪
お陽さまの光をさわやかな風をたっぷりとりこめます。
大き目の窓で空気の入れ替えもバッチリ！
愛国小学校
景雲中学校
文苑中央公園
フレスポ釧路文苑

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交通

くしろバス「文苑三丁目」停 徒歩7分（約488m）

物件概要

建物の階建	地上2階建
主要採光面	南西	構造	木造
接道状況	一方南東側幅8.00mの公道に接道位置指定：無
都市計画区域	市街化区域
私道負担	なし
地目/地勢	宅地地勢：平坦	国土法届出	不要
土地権利	所有権
用途地域	第1種低層住居専用地域（建ぺい率：50％ / 容積率：80％）
引渡し	相談	現況	入居中
取引態様	仲介	物件No
仲介手数料概算	102万3,000円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい）
設備・特徴	整形地閑静な住宅街物置日当り良好照明器具付フローリング吹き抜け二重サッシ納戸・トランクルームウォークインクローゼットシューズボックス全居室収納ありシャワー付洗面化粧台追い焚き風呂 IHクッキングヒーターコンロ3口以上システムキッチン都市ガスガス暖房モニタ付インターホン
備考

学区色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。

▼クリックすると、この物件から主な周辺施設までの 道順を地図で見ることができます。 ※道順は、あくまでもgoogleマップ上の参考値です。: 文苑中央公園約557m(徒歩7分)
セブンイレブン釧路文苑1丁目店約719m(徒歩9分)
ダイソーフレスポ釧路文苑店約1.2km(徒歩15分)
バーガーキングフレスポ釧路文苑店約1.2km(徒歩15分)
フレスポ釧路文苑約1.2km(徒歩15分)
フクハラ公立大前店約1.2km(徒歩15分)
ツルハドラッグ釧路文苑店約1.3km(徒歩16分)
文苑南公園約1.2km(徒歩15分)
ザ・ビッグ文苑店約1.3km(徒歩16分)
北海道釧路明輝高校約1.6km(徒歩20分)

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2,800万円

120.16m² (36.34坪)築6年

北海道釧路市文苑

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北海道知事根室(2) 第47号
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北海道釧路市昭和中央4丁目3番10号

TEL：0154-64-1315（物件についてのお問い合せ先）

FAX：0154-64-1316（物件についてのお問い合せ先）

営業時間：9:00～17:00

定休日：毎週土曜・日曜

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