満室稼働中！【釧路市文苑】76坪超の角地に立つ2階建アパート「ルミエール」
ここに注目！【釧路市文苑3丁目】角地・広々76坪超の土地に立つ収益アパート「ルミエール」（2,300万円）のご紹介です。 本物件は2005年2月築、木造2階建てのスタイリッシュな外観が印象的な一棟収益アパートです。落ち着いた第一種低層住居専用地域に位置しており、住環境も良好です。 最大の魅力は、254.52㎡（76.99坪）のゆとりある敷地と角地ならではの優れたロケーションです。前面道路は幅員6m以上・接道幅10m以上あり、車の出し入れやすれ違いもスムーズに行えます。敷地内には駐車スペースもしっかり確保されており、車社会の釧路エリアにおいて入居者様に喜ばれる条件が揃っています。 間取りは使い勝手の良い構成となっており、長尺の安定した賃貸需要が期待できるスペックです。土地権利は所有権のため、資産価値の保全にも適しています。 前面道路の開放感と良好な日当たりを兼ね備えた好条件の収益物件です。ポートフォリオの拡充や新規の不動産投資をご検討中の方に自信を持っておすすめいたします。お気軽にお問い合わせ・ご相談ください。
| 価格 |
2,300万円
利回り10%
満室時想定年収：236万4,000円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市文苑３丁目2-7 |
| 交通 | 釧路駅（徒歩56分）｜「文苑2丁目」停（徒歩4分） |
| 築年月 | 築21年（2005年2月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：176.9m² (53.51坪)／ 土地：254.52m² (76.99坪) 専有：38.49m² (11.64坪) |
| 現況 | 現在満室（総戸数4戸） |
【WEB面談可】
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新着 情報掲載期限：あと30日（更新日 2026/11/13）
- 物件写真･概要
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【文苑3丁目】角地76坪超！日当たり抜群の収益アパート
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開放感あふれる角地ロケーション！文苑エリアの収益アパート
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接道幅10m以上＆前面道路6m以上で車の出入りもスムーズ
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不動産投資の追加ラインナップとしてぜひご検討ください。
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タイヤや大型荷物の保管に重宝する全戸分屋外トランクルーム
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敷地内に専用ゴミステーション設置！カラス対策も万全
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電気メーター等設備も綺麗に整えられた管理状態良好物件
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釧路市立愛国小学校まで1639m
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釧路市立景雲中学校まで1517m
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ザ・ビッグ 文苑店まで815m
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セブンイレブン 釧路文苑1丁目店まで250m
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- 現在満室
交通色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
- 釧路駅花咲線、JR釧網本線、JR根室本線徒歩56分（約4.5km）
- 「文苑2丁目」停徒歩4分（約300m）
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 1LDK 駐車場 あり接道状況 角地 - 北東側幅8.00mの公道に12.00m接道
- 北西側幅6.00mの公道に14.30m接道
都市計画区域 用途地域 - 第1種低層住居専用地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 不動産会社へお問合せください 設備・特徴 - 角地
- その他：公共下水・上下水道
備考 一棟売り 地勢：平坦 不動産が投資に適しているかどうか判断の目安としてチェックされることが多いのが利回りです。10%の想定利回りの物件はこちら。こちらの物件はいかがでしょうか。価格は2,300万円です。 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資2,300万円利回り10%築21年北海道釧路市文苑ホームページはこちら北海道知事 根室(2) 第47号
住ムべさ (株)近藤工務店 【WEB面談可】〒084-0910
TEL：0154-64-1315（物件についてのお問い合せ先）
FAX：0154-64-1316（物件についてのお問い合せ先）
営業時間：9:00～17:00
定休日：毎週 土曜・日曜
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：12枚
【文苑3丁目】角地76坪超！日当たり抜群の収益アパート
開放感あふれる角地ロケーション！文苑エリアの収益アパート
接道幅10m以上＆前面道路6m以上で車の出入りもスムーズ
不動産投資の追加ラインナップとしてぜひご検討ください。
タイヤや大型荷物の保管に重宝する全戸分屋外トランクルーム
敷地内に専用ゴミステーション設置！カラス対策も万全
電気メーター等設備も綺麗に整えられた管理状態良好物件
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釧路市立景雲中学校まで1517m
ザ・ビッグ 文苑店まで815m
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㈱近藤工務店不動産部 GRAND OPEN！ 「住ム⌂べさ。」 不動産 × リノベ・リフォーム
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