【釧路市興津エリア】収益重視の投資家さん必見の物件です!
ここに注目！釧路市興津エリアにて、収益性を重視される投資家様必見の物件が登場しました。敷地は約92坪という広さを誇り、角地ならではの開放感と良好な視認性が魅力です。外壁等のメンテナンスも丁寧に行われており、基礎的な管理状態の良さも本物件の強みといえます。現在、全4戸中1戸が入居中。空室の3戸は、新オーナー様によるリノベーション次第で、地域のニーズに合わせた魅力的なお部屋へと生まれ変わらせることが可能です。駐車場も完備しており、車社会である釧路において、入居者様にとっても非常に利便性の高い環境が整っています。価格を抑えてスタートできる今こそ、収益最大化を目指した戦略的な運営に挑戦してみませんか？ 釧路市内でも希少な高利回り物件として、長期的な資産形成を支えるパートナーとなるはずです。ぜひご検討ください。
| 価格 |
380万円
利回り48.95%
満室時想定年収：186万円
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|---|---|
| 住所 | 北海道釧路市興津４丁目26-3 |
| 交通 | 「興津５丁目」停（徒歩1分） |
| 築年月 | 築52年（1974年5月） |
| 構造 | 木造 |
| 面積 | 建物：207.4m² (62.73坪)／ 土地：303.13m² (91.69坪)（公簿） 専有：207.4m² (62.73坪) |
| 現況 | 総戸数4戸 |
販売状況、見学、詳細を知りたい方はこちら！
お電話の際は「連合隊の物件」とお伝えください。
情報掲載期限：あと26日（更新日 2026/8/10）
- 物件写真･概要
- 周辺地図
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広々敷地の4戸一棟アパート！投資用におすすめです♪
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投資におすすめ！4戸一棟アパートです。
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角地ならではの開放感！窓が多く陽当りの良い物件です。
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建物裏側。広々とした敷地です！
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安定した構造の鉄骨階段。2階へのアクセスもスムーズです。
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広々としたシステムキッチン。窓もあり、開放感があります。
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寒い冬でも安心の給湯器付き。快適な暮らしをサポートします。
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採光の良い、明るい和室。
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落ち着ける和室。たっぷり収納できる押入れ付きです。
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日当たり良好、心落ち着く和の空間。
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押し入れ完備で収納に困らない和室。
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押し入れと隣室でゆとりある間取り。
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シンクと作業台で料理もスムーズに。
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窓があり、換気も可能な明るいトイレです。
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明るく清潔感のあるタイル張りの浴室。
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二面に窓があり開放的なダイニングキッチン。
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風情ある伝統の和室でくつろぎの時間を。水墨画障子が優雅です。
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シンクとガス台があり、引き出しも充実したキッチン。
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調理しやすい壁付けのガスコンロスペースです。
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清潔感のある、きれいな浴室です。
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洗濯機を設置できるスペースがあります。
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窓と換気口があり、空気の入れ替えもできる和室です。
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隣室との行き来がスムーズな廊下付き。
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釧路市立興津小学校まで553m
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釧路市立春採中学校まで1438m
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コープさっぽろ 桜ヶ岡店まで1097m
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セブンイレブン 釧路興津2丁目店まで848m
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おすすめポイント
- 利回り48％超
交通
- 「興津５丁目」停徒歩1分
物件概要
建物の階建 地上2階建 間取り 駐車場 接道状況 角地 都市計画区域 市街化区域 用途地域 - 第1種住居地域（建ぺい率：60％ / 容積率：200％）
私道負担 なし 地目/地勢 宅地 地勢：平坦 国土法届出 不要 土地権利 所有権 引渡し 相談 取引態様 仲介 物件No 仲介手数料概算 33万円（金額は概算です。正確な金額は不動産会社へお問合せ下さい） 設備・特徴 - バス/トイレ別
- ペット相談可
- 角地
- その他：都市ガス・トイレ/バス別・公共下水・上下水道
備考 一棟売り・収益物件 地勢：平坦 総戸数 4戸中 1戸入居中 主な周辺施設色がついているアイコンをクリックすると、本物件までの道順を見ることができます。
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この物件へのお問合せ
一棟アパート｜投資380万円利回り48.95%築52年北海道釧路市興津ホームページはこちら北海道知事 根室(2) 第47号
住ムべさ (株)近藤工務店〒084-0910
TEL：0154-64-1315（物件についてのお問い合せ先）
FAX：0154-64-1316（物件についてのお問い合せ先）
営業時間：9:00～17:00
定休日：毎週 土曜・日曜
- 保証協会
- (公社)全国宅地建物取引業保証協会
- 公正取引協議会
- (一社)北海道不動産公正取引協議会
※連合隊は物件情報の精度向上に努めています：「物件情報に誤りがある」「成約済みである」などお気付きの点がございましたらこちらよりご連絡ください。
写真枚数：28枚
広々敷地の4戸一棟アパート！投資用におすすめです♪
投資におすすめ！4戸一棟アパートです。
角地ならではの開放感！窓が多く陽当りの良い物件です。
建物裏側。広々とした敷地です！
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広々としたシステムキッチン。窓もあり、開放感があります。
寒い冬でも安心の給湯器付き。快適な暮らしをサポートします。
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釧路市立興津小学校まで553m
釧路市立春採中学校まで1438m
コープさっぽろ 桜ヶ岡店まで1097m
セブンイレブン 釧路興津2丁目店まで848m
㈱近藤工務店不動産部 GRAND OPEN！ 「住ム⌂べさ。」 不動産 × リノベ・リフォーム
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